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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Lunel

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be49d8a6-2bff-4d2d-a8df-e2019b03636d

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison R+1 rénovée d'environ 190m² avec piscine divisée en deux appartements.. Belle opportunité à Lunel Sud : Maison R+1 rénovée avec piscine composée de deux appartements.
Située à Lunel Sud, cette propriété entièrement rénovée en R+1 offre un fort potentiel d’investissement avec deux appartements indépendants et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage :
Un appartement lumineux composé d’une cuisine indépendante avec balcon, d’une spacieuse pièce de vie climatisée donnant accès à une agréable terrasse. Le coin nuit dessert une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres, dont une avec son propre balcon.

Au rez-de-chaussée :
Un superbe appartement T3 avec entrée indépendante, une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, et deux chambres équipées chacune de leur salle d’eau privative. La première chambre dispose également d’un jacuzzi, tandis que la seconde s’ouvre sur une belle terrasse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

Fort potentiel de location en courte durée, avec une rentabilité attractive possible sur la totalité ou une partie du bien. Idéal pour de l'habitation principale avec revenu locatif, ou pour un projet 100 % investissement.

Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 49 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1030 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

450 000 €

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Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
188, avenue du Général de Gaulle
34400 Lunel

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-lunel-34400-be49d8a6-2bff-4d2d-a8df-e2019b03636d/ 0 5 288 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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