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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 246 m2 Lyon 9

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

750 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (721 153€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 55eeca51-12d5-425d-a54e-605125aa90f6

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 246 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 485 m²

  • Séjour 39,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. LYON 9ÈME - En exclusivité : Dans la très prisée montée de l’Observance, cette maison de 1900 offre un emplacement absolument exceptionnel.
Depuis la propriété, la vue se déploie comme un panorama vivant sur la Saône, Lyon, la colline de Fourvière et jusqu’aux Alpes, une scène qui change au fil des heures et des saisons.

Édifiée sur un terrain de 2485 m² en partie boisé et classé, la maison développe 246 m² habitables et s’entoure de nombreuses dépendances de plain-pied, aujourd’hui utilisées comme caves, garages et atelier.
Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules.

L’ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, à l’exception du toit récemment refait, offrant ainsi une base solide pour un projet ambitieux et personnalisé.

Le rez-de-chaussée propose 109 m² hors garage répartis en six pièces, complétés par deux WC et une salle de bains.
Deux portes palières permettent actuellement deux accès distincts, réunis par l’usage mais offrant la possibilité d’envisager d’autres aménagements.
L’accès au premier étage se fait par une terrasse de 22,5 m² avec une vue spectaculaire.
Cet étage abrite un appartement de 97 m² composé de trois chambres, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains, d’un WC et d’une seconde terrasse de 20 m².
Le dernier niveau, issu d’une surélévation, offre une belle pièce ouverte complétée par des combles aménagés pour un total de 40 m², ajoutant un potentiel supplémentaire.

Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation dont l’emplacement, la vue et le potentiel en font une adresse unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (721 153€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 246 m2

750 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-lyon-9-69009-55eeca51-12d5-425d-a54e-605125aa90f6/ 0 5 448 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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