Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Montauban

Bon état

489 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 66f4dc23-1a68-4302-a711-a40db9a5b870

L'essentiel

7 pièces
Surface 228 m²
6 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 326 m²
Séjour 68 m²

Intérieur

Climatisation
Insert à bois
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa Montauban proche bus et centre ville. Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette magnifique villa familiale située sur un très beau terrain clos et arboré sans vis-à-vis.
Un des gros atouts de cette maison est sa situation, avec la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied ou en vélo et l'accès direct au bus de ville. A vous qui rêvez que vos enfants puissent être autonomes, cette maison est faite pour vous !
Vous serez également charmés par son vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de qualité et sa projection sur la terrasse ombragée par le store banne motorisé.
Vous pourrez partager des moments inoubliables en famille avec la piscine et le spa et profiter du cadre joliment arboré et à l'abri des regards !
Les six grandes chambres qui composent cette propriété font d'elle un produit indéniablement rare sur le marché. Vous en trouverez deux en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et quatre à l'étage dont une magnifique suite avec salle d'eau privative et dressing, une troisième salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau sur le palier.
Parmi les nombreux autres atouts de la maison vous retrouverez : un portail motorisé, une pompe à chaleur réversible, un chauffage central, le tout à l'égout, un puits, une douche et un wc extérieurs pour profiter pleinement de l'espace piscine et spa.
Son côté fonctionnel finira par vous séduire avec sa buanderie, son double garage et un troisième garage indépendant.
Elle séduira familles et amateurs de réception. Contactez-nous pour organiser une visite.

Référence agence : 10434

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 109 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

109 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2034 € et 2752 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Atout Montauban

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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