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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Montereau-Fault-Yonne

  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3bf26b6f-d57e-42d3-a1e0-531be88cedc5

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 240,38 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 251 m²

  • Séjour 43,16 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au cœur de l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cette somptueuse villa bourgeoise Belle Époque, d'inspiration néo-normande, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montereau, desservie par la ligne R du Transilien, permettant de rejoindre facilement Fontainebleau-Avon, Melun et Paris Gare de Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié.

Écoles, commerces, services et toutes les commodités du quotidien sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie rare.

Développant 240 m² habitables sur 3 niveaux, complétés par un sous-sol total compartimenté, cette demeure impressionne par ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux.

Vous serez séduits par ses immenses pièces de réception, sublimées par un magnifique parquet massif en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet préservé. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.

L'espace nuit comprend 6 chambres, réparties harmonieusement sur les deux derniers niveaux (3 chambres au deuxième étage et 3 chambres au troisième étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité professionnelle.

Certaines chambres ainsi que des salles d'eau bénéficient de balcons privatifs, apportant charme, luminosité et élégance à cette demeure de caractère.

Autre atout majeur : la toiture en ardoise a été entièrement refaite, un investissement important déjà réalisé pour une parfaite tranquillité.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes remarquables, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige, une résidence secondaire aux portes de Paris, qu'à l'installation d'un cabinet médical, d'une étude notariale, d'un cabinet d'avocats ou de toute profession libérale recherchant une adresse de standing.

Une propriété rare sur le marché, où l'élégance de la Belle Époque s'associe à une qualité de vie exceptionnelle.

Ne tardez pas !

Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Montereau au 01 85 13 50 30 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Magnifique villa de style haussmannien avec une architecture distinctive, dotée d'une tour d'angle et de détails en brique rouge. La propriété est accessible par un portail en fer forgé et un escalier menant à l'entrée principale. Le jardin est luxuriant et bien entretenu. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne

Maison à vendre - 7 pièces •

385 000 €

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Orpi Confluence

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Magnifique villa de style haussmannien avec une architecture distinctive, dotée d'une tour d'angle et de détails en brique rouge. La propriété est accessible par un portail en fer forgé et un escalier menant à l'entrée principale. Le jardin est luxuriant et bien entretenu. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parquet ancien, cheminée fonctionnelle et vue sur jardin. Idéal pour recevoir, cet espace combine élégance et confort. Une opportunité rare à saisir. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en bois sculpté, d'un parquet en point de Hongrie et de hauts plafonds ornés de moulures. La pièce s'ouvre sur une autre pièce par des portes doubles, offrant une vue sur une cheminée supplémentaire. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée de parquet ancien et de moulures élégantes. Les grandes fenêtres avec doubles rideaux et les lustres en cristal confèrent une atmosphère raffinée. Idéal pour recevoir. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec un escalier en bois, un parquet lustré et un miroir décoratif. L'ambiance est élégante et chaleureuse, typique d'une demeure de caractère. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes incluant four, micro-ondes et plaque de cuisson. Les meubles de rangement clairs et les finitions soignées offrent un espace agréable et pratique. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'électroménagers modernes et de placards de rangement. Un îlot central avec tabourets offre un espace repas convivial. La pièce s'ouvre sur une porte vitrée, apportant une luminosité supplémentaire. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette chambre dispose d'un grand lit confortable, de grandes armoires avec portes coulissantes et d'une décoration murale élégante. Le parquet ajoute une touche de chaleur à l'espace. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, de rideaux élégants et de parquet. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette pièce de vie baignée de lumière naturelle dispose d'une cheminée en marbre, d'une grande armoire encastrée et de boiseries élégantes. Le parquet en bois massif ajoute une touche de chaleur et de raffinement. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente un hall d'entrée spacieux avec un escalier en bois traditionnel. Le parquet brillant et le grand miroir doré ajoutent une touche d'élégance. L'espace est lumineux et accueillant, prêt à recevoir. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente un salon lumineux avec parquet, une cheminée en pierre, de grandes fenêtres et des placards intégrés. L'espace est élégant et bien entretenu, idéal pour une vie confortable. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une douche, une baignoire, des meubles de rangement blancs et des étagères murales. Les murs sont ornés de carrelage texturé, créant une ambiance élégante et fonctionnelle. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une porte-fenêtre s'ouvrant sur un balcon ou une terrasse. L'architecture mêle briques rouges et éléments blancs, créant un contraste visuel intéressant. La lumière naturelle met en valeur les textures des matériaux. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Ce couloir lumineux offre une belle perspective avec son parquet ancien et sa rampe d'escalier en bois. La lumière naturelle, provenant d'une verrière, met en valeur le volume de l'espace. Une porte ouverte dévoile une pièce supplémentaire. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une salle de jeu avec un billard, des poutres apparentes et un éclairage d'époque. L'espace offre une atmosphère unique, mêlant charme ancien et potentiel d'aménagement pour des moments de détente. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette chambre mansardée offre une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Le parquet en bois et le radiateur blanc apportent une touche chaleureuse à cet espace. Les rideaux bleus ajoutent une note de couleur élégante. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette salle de bain carrelée de bleu dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et un grand radiateur. La pièce est ornée de trois cadres photo et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une pièce avec un puits de lumière, un évier double bac, une chaise rouge et des placards blancs. Le sol est carrelé de bleu. La pièce semble être une buanderie ou un espace utilitaire. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec un escalier en bois visible. Les portes en bois massif et les détails architecturaux suggèrent une propriété de caractère. Le sol présente un motif géométrique. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, avec des rangements intégrés, un banc et une fenêtre. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une solution de rangement pratique. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une cour pavée spacieuse, bordée de murs en pierre et de végétation luxuriante. Un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps, avec une touche d'élégance rustique. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété de caractère, une villa de style haussmannien, offre une façade élégante en briques et pierres. L'accès se fait par un escalier menant à une entrée spacieuse, avec un jardin paysager et une cour pavée. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
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    Magnifique villa de style haussmannien avec une architecture distinctive, dotée d'une tour d'angle et de détails en brique rouge. La propriété est accessible par un portail en fer forgé et un escalier menant à l'entrée principale. Le jardin est luxuriant et bien entretenu. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne

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2 rue Jean Jaures
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