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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 170 m2 Montferrier-sur-Lez

  • À rafraîchir

750 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9631bb55-0c51-44c0-ae39-6fd9e7225241

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 170 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 930 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Montferrrier-sur-Lez. Maison familiale de 170 m² à vendre à Montferrier-sur-Lez, aux portes de Montpellier sur une parcelle de plus de 1900m2 avec une possibilité de diviser

Idéalement située à proximité de la nouvelle ligne de Tram 5 cette villa offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul avec cuve. Le DPE sera nettement amélioré grâce à l’installation du futur système de chauffage.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux double exposition (SE/SO) s’ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et WC séparés.

À l’étage : trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC
De nombreux espaces de rangement complète l'étage.

Côté jardin : profitez d’un agréable jardin, le terrain est piscinable, et vous offre une possibilité de le divisé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez également d'une belle terrasse côté séjour.

Stationnement : garage spacieux de 37 m², complété par des places de parking extérieures pour un confort optimal .

Annexes : cave / sous-sol offrant un espace de stockage pratique et généreux.

Audit énergétique réalisé. Le DPE actuellement affiché est pénalisé par la présence d’une chaudière au fioul prise en compte dans son calcul. L’audit énergétique met en évidence qu’une amélioration significative de la performance énergétique du logement peut être obtenue par le remplacement du système de chauffage.

Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 335 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 335 60
Émissions GES E 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5780 € et 7880 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style méditerranéen est nichée au cœur d'une végétation luxuriante. Elle dispose d'une allée sinueuse menant à une entrée accueillante, avec un espace extérieur invitant à la détente. CPIMMO - Montferrier-sur-Lez

Maison à vendre - 7 pièces • 170 m2

750 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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CPIMMO

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
55, avenue de la Justice
34000 Montpellier

04 11 28 19 07

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4.7 https://www.orpi.com/cp-immo/ 0 5 124 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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