Maison à vendre 7 pièces • Montluçon Réf. Orpi : 1e313d33-0da9-4512-a1e8-eb78408f55df
163 000 €
- Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 150,54 m²
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6 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 779 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Alarme
Extérieur
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Balcon
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1 place de parking
L'avis de l'agent
REF 37567 Proche du centre-ville de Montluçon, venez découvrir cette maison de 8 pièces de 150,54 m² avec un beau terrain de 2 779 m². Véritable havre de verdure en pleine ville, votre famille aura tout l'espace nécessaire pour y vivre paisiblement. La construction de cette maison date de 1973. Sur un sous-sol complet avec cave, garage, bureau, chaufferie et deux autres pièces, vous disposerez d'un bel espace de vie à l'étage. Le grand séjour avec cheminée et balcon vous séduira par son authenticité (parquet et poutres) et sa luminosité. La cuisine est indépendante et aménagée. Le couloir dessert un toilettes indépendant, une salle d'eau et trois chambres. A l'étage supérieur, vous bénéficierez à nouveau de trois chambres. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Montluçon Rimard à proximité. Les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Palace de même qu'un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cette maison est classée F pour la performance énergétique (359 kWh/m² annuels) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 32 Kg CO2/m²/an). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au 04.70.05.05.05
Frais
Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 359 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2670 € et 3650 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Quartier Croix Blanche - Diénat à Montluçon
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