- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Montluçon
- Parfait état
340 000 €
- Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : e2b27c4a-3450-4ea8-9811-172273079334
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 330 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 908 m²
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Séjour 34 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier le plus recherché de Montluçon, se dévoile cette majestueuse Demeure Bourgeoise, alliance parfaite entre élégance intemporelle et confort contemporain. Avec ses 230 m² habitables et 110 m² de sous-sol aménagé, cette propriété singulière incarne le raffinement et l’art de vivre à la française.
Dès l’entrée, le ton est donné : espaces lumineux, volumes harmonieux et finitions soignées. Le séjour-salon, sublimé par un bow-window baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda élégante offrant une perspective apaisante sur le parc. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, marie esthétique et fonctionnalité, tandis qu’un second salon prolonge cet espace de réception raffiné.
L’espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale d’exception de 33 m² avec salle de bain privative et dressing. Une seconde salle d’eau et un bureau viennent compléter cet ensemble, pensé pour allier intimité et confort.
Le sous-sol entièrement carrelé offre des prestations de qualité : double garage, lingerie, chaufferie et cave, autant d’atouts qui renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du lieu.
À l’extérieur, un magnifique parc arboré de diverses essences encadre la propriété d’une atmosphère sereine et verdoyante. Une piscine chauffée de 9x5 mètres, accompagnée d’un espace terrasse convivial, invite à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis.
Cette demeure d’exception séduit par son charme authentique, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.
Un bien rare, où chaque détail évoque l’élégance et l’exclusivité.
Contactez sans attendre l’agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour découvrir ce lieu d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 285 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
285
62
62
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5905 € et 7989 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Maison à vendre - 7 pièces •
340 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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