Maison à vendre
7 pièces •
Montréal
- Villa
- Parfait état
449 000 €
- Honoraires : 4.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1c7dc7c2-819f-46a0-9896-73a8e4756be7
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 198 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 560 m²
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Séjour 65 m²
Intérieur
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Climatisation
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Villa contemporaine avec piscine, vue dégagée et potentiel professionnel
À proximité de Largentière et Joyeuse, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied d’environ 198 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue.
Implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m², elle dispose d’une piscine 8 x 4 m et de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de 65 m², 6 chambres, un bureau et une salle de bain.
Côté dépendances, vous profiterez d’un garage attenant et d’un second garage indépendant d’environ 35 m², idéal pour un atelier, un projet de gîte ou une activité professionnelle.
Confort et économies d’énergie : climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques, dont une installation générant environ 2 400 à 2 800 € de revenus annuels.
Commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle !
ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 91 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
91
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
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