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Maison à vendre
7 pièces • 170 m2 Nîmes

  • Parfait état

589 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 688114a3-beba-4216-a332-d3596971ecc8

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 250 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 100 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Fitness

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Nîmes, quartier prisé, pacieuse villa 4 à 5 chambres garage double et piscine. Nîmes – Secteur recherché Alouette–Montaury

À seulement 15 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, découvrez cette magnifique villa provençale, entièrement restaurée avec des matériaux et des prestations haut de gamme.

Offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue (avec un aperçu sur la Tour Magne), cette propriété développe de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau, quatre ou cinq chambres selon vos besoins, ainsi qu’un garage double.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : piscine chauffée, climatisation réversible, cheminée à bois avec insert, cheminée à granulés, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, volets provençaux en aluminium motorisés, système d’alarme, raccordement au tout-à-l’égout… Le tout complété par une excellente performance énergétique, gage de confort et d’économies au quotidien.

Une villa où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, alliant le charme de l’architecture provençale, des prestations contemporaines et un emplacement d’exception.

Enfin, un garage double de 44 m², équipé d’une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre.

Un bien rare sur le secteur. Il ne manque plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161

Ancien DPE

Émissions GES A 5

Ancien GES

Maison à vendre - 7 pièces • 170 m2

589 000 €

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 263 avis clients

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  • Cette cuisine moderne et épurée offre un espace fonctionnel avec des finitions soignées. L'îlot central et les rangements intégrés maximisent l'ergonomie, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et la réception. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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  • Cette photo présente un jardin méditerranéen luxuriant avec une variété de plantes, notamment des cactus et des oliviers, devant un mur en pierre. L'aménagement paysager suggère un cadre paisible et naturel, idéal pour une propriété recherchant du charme et de l'authenticité. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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