Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • 213 m² Orléans

Maison de ville
Bon état

525 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a45575c9-6cbb-440f-aa60-6330c9d3fe7f

L'essentiel

7 pièces
Surface 213 m²
6 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 240 m²
Séjour 25,90 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR À ORLÉANS – Maison de ville d'exception . Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale d'une surface de 213 m², alliant le charme de l'ancien, fonctionnalité et sérénité absolue en plein cœur de la ville !

️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espaces de vie & Intimité
Entrée accueillante : Vaste couloir avec rangements menant à un hall central baigné de lumière.
️ Pièce de vie de 56 m² : Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et le salon chaleureux.
Espace extérieur intimiste : Le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse arborée, au calme et à l'abri des regards.
️ Suite parentale : Avec sa propre salle d'eau et un accès direct à la terrasse.
Jardin d’hiver : Un petit cocon cosy idéal pour vos moments de lecture.

Le + indépendant : Une cuisine d'été et un atelier avec leur propre accès indépendant !

? À MI-PALIER
️ Une chambre lumineuse prolongée par sa propre terrasse privée (accessible aussi par l'extérieur).

À L'ÉTAGE : Espace nuit familial
️ 3 chambres spacieuses (dont une avec sa salle d'eau privative).
Un grand dressing indépendant.
Une salle de bains familiale complétant cet agencement parfaitement équilibré.

️ AU 2ÈME ÉTAGE & COMBLES
️ Une 5ème chambre avec sa salle d'eau et WC.

️ Grenier isolé et aménageable : Un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux, studio...).

LES EXTÉRIEURS & ANNEXES
Terrasse carrelée avec parterre végétalisé, sans vis-à-vis direct, offrant une ambiance cosy et apaisante.

Cave en sous-sol pour les amateurs de vin et le stockage.
Rare en centre-ville : possibilité 2 places de stationnement

Localisation idéale : Proximité immédiate des commodités, des écoles, du Parc Pasteur et du centre-ville historique d'Orléans.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr