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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Pézenas

  • Bon état

625 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 041714ce-2356-4c0a-a196-e01ccf3b9d10

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 256 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 12 780 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison d’exception - Pézenas. Nichée au cœur de Pézenas, cette maison d’exception, à la façade en pierre magnifiquement préservée, est un véritable trésor rare sur le secteur.

Offrant 256 m² habitables, elle s’étend sur plus de 12 000 m² de terrain, un parc arboré où règnent calme et sérénité. La maison se compose de deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, trois chambres, une cuisine, ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage, dans un état impeccable, se trouve un second espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain. Une grande terrasse fait le tour de l’étage, avec une vue imprenable sur la piscine et le parc.

Les menuiseries en PVC sont toutes en double vitrage, garantissant confort et isolation. Aucun vis à vis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception à Pézenas.

-

Nestled in the heart of Pézenas, this exceptional property, featuring a beautifully preserved stone façade, is a truly rare gem in the area.

Offering 256 m² of living space, it sits on more than 12,000 m² of land, a beautifully wooded park where peace and serenity prevail. The house is divided into two separate sections, offering numerous layout possibilities. On the ground floor, you will discover a spacious and bright living area, three bedrooms, a kitchen, and a bathroom.

Upstairs, in impeccable condition, you will find a second living area with a fireplace, a kitchen, three bedrooms, including one with a private shower room, as well as a second bathroom. A large terrace surrounds the upper floor, offering breathtaking views over the swimming pool and the park.

All PVC windows are double glazed, ensuring comfort and excellent insulation. The property is completely private and not overlooked.

Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Pézenas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 271 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 271 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4340 € et 5920 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une maison avec une façade recouverte de végétation, un balcon à l'étage et une piscine vide dans la cour pavée. Le jardin environnant est luxuriant et bien entretenu, offrant un cadre paisible. La Poqueline - Pézenas

Maison à vendre - 7 pièces •

625 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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La Poqueline

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

04 67 64 93 01

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4.9 https://www.orpi.com/lapoqueline.pezenas/ 0 5 85 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain spacieuse et moderne comprend une douche à l'italienne, une double vasque sur un meuble en bois sombre, une baignoire et des toilettes. Les finitions élégantes et l'éclairage soigné créent une atmosphère luxueuse. La Poqueline - Pézenas
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  • Cette chambre offre un lit double en bois avec une tête de lit sculptée, une armoire ancienne et une chaise à rayures. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La Poqueline - Pézenas
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La Poqueline

19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

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