Maison à vendre
7 pièces • 166 m2
Portet-sur-Garonne
- Bon état
563 000 €
- Honoraires : 2.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 812d169f-3360-4ea1-a684-179b4e93f6e0
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 166 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 2 282 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Poêle à bois
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Géothermie
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Électricité
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
**PORTET-SUR-GARONNE – Centre-ville**
Idéalement située au cœur de Portet-sur-Garonne, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison construite en 1975 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que de la gare de Portet-Saint-Simon.
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette maison d’environ 166 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, de 6 chambres, d’une cuisine indépendante semi-ouverte, ainsi que d’une grande véranda d’environ 50 m², particulièrement agréable pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées.
La propriété dispose également d’une annexe indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d’amis, espace professionnel ou pièce supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 2 000 m², d’une piscine, d’une terrasse ainsi que d’un balcon à l’étage.
Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage, d’un car-port, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété.
Côté confort et équipements
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :
* Géothermie
* VMC double flux
* Cumulus de 200 L installé récemment
* Vide sanitaire
* Puits
* Raccordement au tout-à-l’égout
Un bien rare par ses volumes, son nombre de chambres, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
**ORPI Ostal Immobilier**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 136 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
136
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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