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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Agnant

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c033c586-984d-49d9-a4ae-1869497d6c51

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 239 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 810 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 7 minutes au sud de Rochefort, en plein cœur d'un village offrant toutes les commodités, avec écoles et collège accessibles à pied, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une remise.

À l'étage, un grand palier avec rangements dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un véritable atout : une annexe attenante avec accès indépendant, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Elle comprend un espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 805 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance.

Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de plus de 2 000 €, offrant un avantage économique appréciable.

Une propriété aux prestations de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3380 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec volets bleus, une piscine étincelante et un jardin verdoyant. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant

Maison à vendre - 7 pièces •

449 000 €

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Saint Agnant Immobilier

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/sta-immobilier/ 0 5 494 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec volets bleus, une piscine étincelante et un jardin verdoyant. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Ce spacieux salon-salle à manger dispose d'une cheminée imposante, d'une grande bibliothèque et de meubles élégants, offrant un cadre de vie confortable et sophistiqué. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, une grande bibliothèque et une vue sur une salle à manger attenante. Idéal pour la détente et le divertissement. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec un coin repas convivial. Les poutres apparentes et les matériaux bruts apportent du cachet à cet espace de vie lumineux. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une crédence en carreaux bleus et blancs, offre un espace de travail pratique avec ses nombreux placards de rangement et son plan de travail en granit. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente un escalier en bois avec une rampe décorative, menant à l'étage. Un buffet ancien en bois sombre se trouve en dessous, accompagné de cadres photo muraux. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et chaleureuse. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une chambre avec un lit simple, une armoire blanche ornée de noms de villes, et une étagère murale. La pièce est lumineuse et semble fonctionnelle. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec une douche moderne, un lavabo, une fenêtre et un peignoir suspendu. L'espace est bien organisé et fonctionnel. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, un bureau et une assise. La lumière naturelle abonde grâce au puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette chambre offre un lit double confortable avec une tête de lit décorative en bois et cannage. Deux lampes de chevet et une malle vintage complètent l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs en pierre et lambrissés, un fauteuil confortable, une télévision et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une chambre aménagée sous les combles, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce dispose d'une grande fenêtre, d'une étagère murale et d'un coin bureau, le tout dans une ambiance chaleureuse. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Les poutres apparentes au plafond et le mobilier en bois ajoutent du charme. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre un espace de couchage confortable avec une décoration nautique. Elle dispose d'une commode, d'une armoire et d'un écran de séparation orné d'une scène de plage. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une bibliothèque en bois sombre remplie de livres, un couloir menant à une autre pièce, et un mur orné de cadres. Des portes de placard avec des miroirs reflètent la pièce. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une douche vitrée, d'un double lavabo avec des rangements pratiques et d'une cuvette de toilette suspendue. La lumière naturelle est optimisée par un puits de lumière. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une bibliothèque spacieuse et bien garnie, idéale pour les amateurs de lecture. L'espace est complété par un coin salon confortable et un bureau fonctionnel, créant une atmosphère studieuse et accueillante. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette chambre offre un lit confortable avec une tête de lit en bois sculpté, complété par une commode et une table de chevet assorties. Une œuvre d'art murale ajoute une touche de couleur à cet espace invitant. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, des toilettes élégantes et des serviettes douces. L'espace est bien éclairé et dégage une atmosphère de propreté et de fonctionnalité. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette propriété de caractère en pierre, avec ses volets bleus vifs, offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse ombragée et un jardin fleuri. Idéale pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette propriété dispose d'une piscine d'eau bleue étincelante, entourée d'une terrasse ensoleillée et de verdure luxuriante. Un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
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    Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec volets bleus, une piscine étincelante et un jardin verdoyant. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant

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