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Maison à vendre
7 pièces • Vernouillet

  • À rafraîchir

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b0fc543-35fb-4ccd-b25d-d5aadcdfe469

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 126 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 554 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 7 pièces avec s/sol total et terrain À Vendre. À découvrir avec votre agence Orpi Vernouillet – Un havre de paix aux portes de toutes les commodités

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d’une rue résidentielle particulièrement calme et sans passage, cette agréable maison familiale édifiée en 1987 séduira les acquéreurs en quête d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie verdoyant, tout en conservant une proximité idéale avec les commerces, les transports et les écoles.

Développant 126 m² habitables, cette maison parfaitement pensée pour la vie de famille est édifiée sur un sous-sol total d’environ 78 m², offrant de précieux espaces annexes avec garage double, buanderie, cave et vastes zones de rangement, complétés par un grenier de stockage.

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes chaleureux et fonctionnels avec un double séjour traversant baigné de lumière, bénéficiant d’une superbe exposition Est/Ouest, ouvrant de part et d’autre sur deux terrasses récemment rénovées, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée, du café matinal aux soirées d’été.

La cuisine indépendante permettra aux amateurs de convivialité et de personnalisation d’imaginer un espace à leur image.

Côté nuit, cette maison offre une configuration particulièrement recherchée avec 5 chambres, dont 2 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. Une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble avec praticité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin ensoleillé réparti en deux espaces distincts, sans aucun vis-à-vis, offrant une atmosphère intime et apaisante.
En fond de jardin, la proximité immédiate des champs inconstructibles et de la forêt confère à ce bien une sensation rare d’évasion et de nature préservée.
Les prestations pratiques sont également au rendez-vous avec un chauffage électrique individuel pilotable à distance, idéal pour un confort optimisé au quotidien.

La localisation constitue un véritable atout :
centre-ville, commerces et marché accessibles en seulement 12 minutes à pied, gare SNCF (ligne J) et futur RER E à environ 22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, arrêt de bus à 3 minutes, lignes régulières vers La Défense et desserte facilitée vers les établissements scolaires.

Un bien rare alliant calme absolu, volumes familiaux, nature et accessibilité, dans un secteur particulièrement recherché.
Contactez dès aujourd’hui votre agence Orpi Vernouillet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 2980 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec une allée pavée menant à l'entrée principale. Les abords sont verdoyants et fleuris, offrant un cadre agréable. Le Clos Des Vignes - Vernouillet

Maison à vendre - 7 pièces •

425 000 €

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Le Clos Des Vignes

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Avenue Du Clos Des Vignes
78540 Vernouillet

01 39 71 11 09

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4.7 https://www.orpi.com/leclosdesvignes/ 0 5 89 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cet espace extérieur comprend une table ronde et quatre chaises, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse carrelée et la verdure environnante créent une atmosphère paisible. Le Clos Des Vignes - Vernouillet
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