Maison à vendre
8 pièces •
Arras
- Manoir
- Bon état
1 100 000 €
- Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 085 776€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : f3dff6da-3642-400a-b907-dcdfdacde6a1
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 589 m²
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6 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 434 m²
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Séjour 51 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'Expérience:
Franchir la porte de cette propriété, c’est s’offrir un privilège rare : celui d’habiter l’Histoire. Élevée à la fin du Moyen Âge et marquée par le passage d'hôtes illustres — à l'image du neveu de Jeanne d'Arc —, cette adresse emblématique incarne toute la noblesse du patrimoine arrageois. Déployant près de 590 m² de surfaces baignées de lumière autour d'une cour intérieure pavée de 50 m², ce lieu d'exception captive par la fluidité de son agencement. Trois maisons séculaires dialoguent en parfaite harmonie, réunies de plain-pied au rez-de-chaussée pour composer une demeure aux proportions majestueuses. À l'étage, une passerelle suspendue crée une liaison intime vers l'une des suites, tandis que des accès indépendants préservés depuis la cour offrent une discrétion absolue.
Les Atouts Majeurs:
Espaces de réception majeurs : Un vaste double salon baigné de lumière de plus de 55 m² ainsi qu'une salle à manger de 45 m² aux perspectives traversantes bordées de cheminées d'époque, de moulures d'antan et de parquets somptueux composent un cadre de réception théâtral et raffiné.
La cuisine, sanctuaire gourmand : Pièce maîtresse de la demeure, la cuisine dévoile un volume généreux où la pureté du design contemporain met en valeur l'authenticité des éléments d'origine.
L'Art de recevoir & l'espace nuit : Réparties sur l'ensemble de la propriété, 6 chambres d'exception et 4 salles de bains accueillent famille et invités dans un confort absolu, sublimé par des cheminées d'époque, des moulures d'antan et des parquets somptueux.
Un espace de réception secret : Une majestueuse double cave voûtée, restaurée avec soin, forme un cadre intimiste et théâtral pour vos événements exclusifs ou vos dégustations d'exception.
Projets sur mesure et indépendance: Deux plateaux professionnels aménagés de 35 m² chacun (soit 70 m² au total) offrent un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité de création, complétés par un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 20 m².
Sérénité & perfection technique : Une toiture entièrement isolée et entretenue dans les règles de l'art, une classification énergétique maîtrisée (DPE D), un garage fermé de 17 m² et une cour pavée préservée de tous les regards.
Dossier confidentiel et visite privée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 085 776€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 201 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
201
43
43
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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