Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 239 m² Boulogne-sur-Mer

Bon état

577 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b52e5dc1-098a-4630-a719-46142933da6e

L'essentiel

8 pièces
Surface 239 m²
7 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 889 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

À Vendre Superbe Demeure de Caractère à Boulogne-sur-Mer – Charme, Volumes et Complément de Revenu !. En exclusivité dans votre agence Orpi Espace Lumière, découvrez cette magnifique demeure de caractère, idéalement située à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme authentique, son cachet préservé, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond.

Avec ses 7 chambres et 3 salles de bain, cette maison offre un espace de vie confortable et modulable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux espace cheminée, idéal pour les moments de détente.

Un atout majeur de cette propriété est son superbe jardin arboré de près de 800 m². Véritable havre de paix, cet espace extérieur est une perle rare en plein cœur de ville, invitant à la sérénité et aux loisirs en plein air.

Pour parfaire le tout, la maison dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet, offrant de précieuses solutions de stationnement et de stockage.

Et ce n'est pas tout ! Pour un complément de revenu appréciable, la propriété inclut également un appartement en duplex de 25 m², actuellement loué.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique, alliant le prestige d'une demeure ancienne, le confort d'une vie urbaine facilitée et un revenu locatif garanti.

Points forts :

- Demeure de caractère avec charme et cachet
-Grands volumes et belles hauteurs sous plafond
- 7 chambres, 3 salles de bain
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Jardin arboré de près de 800 m² (rare en ville)
- Appartement en duplex de 25 m² loué (complément de revenu)
- Proximité des commodités
- Garage et sous-sol

Olivier TOROND agent commercial EI - RSAC : 834 064 867

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 35 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 283 kgeqCO2/m².an
E
F
G

35 283

283

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4590 € et 6280 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Espace Lumière

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 239 m²

577 500 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Brequerecque

En savoir plus sur le marché immobilier à Boulogne-sur-Mer

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Espace Lumière

Vente
Location
Achat
Investissement locatif

1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-boulogne-sur-mer-62200-b52e5dc1-098a-4630-a719-46142933da6e/ 0 5 258 avis clients

Trophée réussite 2025

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre
8 pièces • 239 m² Boulogne-sur-Mer

L'essentiel

Intérieur

Extérieur

L'avis de l'agent

Frais