Maison à vendre
8 pièces • 292 m² Clamart

Bon état

1 190 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 155 339€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5c6a4f1b-ec7e-47b2-ac98-1f435d49c56d

L'essentiel

8 pièces
Surface 292 m²
6 chambres
Terrain 404 m²
Séjour 121,41 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

CLAMART Maison 10 pièces 6 chambres - 292 m² - Terrain 404 m². CLAMART
Maison de caractère repensée par architecte – 292 m² – Jardin & terrasse & dépendance
À l’abri des regards, en cœur d’îlot et au calme absolu, cette élégante maison développe environ 292 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement recherché de Clamart.

Édifiée sur un terrain de 404 m², la propriété offre une atmosphère particulièrement paisible et préservée, tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, verrières, baies vitrées, puits de lumière et fenêtres de toit.

- MAISON PRINCIPALE – 259 m²
Issue d’une construction en meulière, la maison d’origine a fait l’objet d’une surélévation conçue par architecte, avec la création d’une remarquable toiture à la Mansart, qui s’intègre harmonieusement à l’architecture d’origine. Cette intervention confère à l’ensemble une personnalité singulière, où le charme de l’ancien dialogue avec des volumes contemporains et généreux.

Le niveau principal, en REZ-DE-CHAUSSEE surélevé accessible par une verrière, accueille une vaste pièce de vie de 70 m², chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte avec espace bar, prolongée par une salle à manger lumineuse. Une chambre parentale avec salle de bains privative ainsi que des toilettes invités complètent le niveau

L’ETAGE, dévolu aux enfants, propose un lumineux salon d’étage sous verrière distribuant trois chambres, dont une double, ainsi qu’une salle de bains.

En REZ-DE-JARDIN, une vaste pièce d’environ 50 m², directement ouverte sur l’extérieur, constitue un espace particulièrement polyvalent : salle de jeux, salon de réception, home cinéma, atelier ou espace de loisirs selon les envies. Le niveau accueille également une chambre d’ami avec salle d’eau, un wc ainsi qu’une grande chaufferie buanderie

- DEPENDANCE – 33 m²
Accolée à la maison dans le prolongement du niveau rez-de-jardin sur le flanc nord de la maison, une dépendance avec deux accès indépendants, offre de multiples possibilités d’usage : profession libérale, studio indépendant, espace de travail, logement pour un proche ou accueil de famille et d’amis.

- LES EXTERIEURS
L’allée d’accès à la propriété permet de garer aisément deux véhicules. La partie sud du terrain accueille un jardin d’agrément poursuivi d’une grande terrasse couverte sous laquelle se niche une grande cave à vins. Côté ouest, de plain-pied avec le rez-de-jardin, une terrasse pavée bordée de plantations offre un espace intime.

Une propriété aux possibilités rares qui se prête aussi bien à une vie familiale qu’à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, avec un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.
Le tout bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu en cœur d’îlot, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports.
Un bien de caractère rare à Clamart, à découvrir pour ses volumes, son architecture singulière et la qualité exceptionnelle de son environnement.

Visites et renseignements sur simple demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr