- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces • 150 m2
Dax
- Bon état
325 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 34676bad-b922-4fb2-ba43-debc69959636
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 150 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 907 m²
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
La maison principale, de type T4, se développe sur deux niveaux et propose des volumes confortables et bien agencés, idéals pour une résidence principale. Elle dispose de sa propre entrée indépendante ainsi que d’un garage privatif.
Sur la même parcelle se trouve une seconde maison T4 strictement similaire et totalement indépendante, actuellement louée, permettant de bénéficier d’un revenu locatif stable dès l’acquisition.
Chaque maison bénéficie :
• d’une entrée indépendante
• d’une distribution sur deux niveaux
• de beaux volumes lumineux
• d’un garage privatif
Cette configuration rare permet de vivre dans votre maison tout en percevant un loyer, ce qui constitue un avantage patrimonial réel pour financer votre acquisition ou sécuriser votre investissement.
L’emplacement est particulièrement apprécié : environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des Thermes de Dax, un secteur recherché aussi bien pour la résidence principale que pour la location.
Les points forts :
Maison principale T4 confortable
Seconde maison T4 indépendante déjà louée
Revenu locatif immédiat
Quartier résidentiel recherché
Deux garages
Proximité écoles, commerces et services
Bien rare sur le marché dacquois.
Contactez votre agence pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 226 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4220 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Libertimmo Dax
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40100 Dax
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