• Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
8 pièces • 144 m2 Dax

  • À rafraîchir

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4fce18f5-43a1-4573-9373-2b4a25b0b17d

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 144 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


L'avis de l'agent

Ensemble immobilier à Dax – 2 maisons T4 indépendantes. Rare sur le marché : deux maisons individuelles d’env. 70 m² chacune, 3 chambres par logement, compteurs séparés.
Idéal investisseurs (double location) ou projet familial.
Secteur calme, proche centre-ville, écoles, thermes et commerces.
À Dax, dans un quartier calme et recherché, ensemble immobilier sans copropriété, composé de deux maisons indépendantes avec chacune son entrée privée et ses compteurs séparés (eau, gaz, électricité).

Maison n°1 — env. 71 m² — 3 chambres

Séjour lumineux

Cuisine séparée

3 chambres

Salle de bain + WC

Garage et grenier

Chauffage gaz condensation, menuiseries PVC double vitrage

Toiture isolée

Diagnostics : gaz conforme, absence d’indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d’amiante (matériaux anciens).
DPE D GES D consommation estimée entre 1600/2210 € par an.

Maison n°2 — env. 72 m² — 3 chambres

Séjour

Cuisine séparée + cellier

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Grenier

Chauffage gaz, VMC récente

Menuiseries bois/métal (simple et double vitrage)

Diagnostics : gaz conforme, absence d’indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d’amiante (matériaux anciens).
DPE E GES E consommation estimée entre 1830/2520 € par an.

Les atouts

6 chambres au total

Compteurs séparés → gestion indépendante et souple

Aucune copropriété ni charges communes

Multiples usages possibles :

Investissement locatif (double rentabilité)

Regroupement familial (parents/enfants)

Résidence principale + logement locatif

Emplacement privilégié

Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Dax, des thermes, des commerces, des écoles et des axes principaux (Saint-Paul-lès-Dax, A63).
Un cadre de vie recherché, idéal pour allier confort et praticité.

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Nous étudierons ensemble la faisabilité de votre projet, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat familial.
Agence Orpi Libertimmo Dax –0558740343-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 237 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2210 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 144 m2

420 000 €

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ORPI Libertimmo Dax

  • Vente
  • Location
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  • Location saisonnière
  • Achat
2 avenue Victor Hugo
40100 Dax

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-dax-40100-4fce18f5-43a1-4573-9373-2b4a25b0b17d/ 0 5 130 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

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