- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
8 pièces • 144 m2
Dax
- À rafraîchir
420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4fce18f5-43a1-4573-9373-2b4a25b0b17d
L'essentiel
-
8 pièces
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Surface 144 m²
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6 chambres
-
2 salles de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
Intérieur
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Chauffage central
-
Gaz
L'avis de l'agent
Idéal investisseurs (double location) ou projet familial.
Secteur calme, proche centre-ville, écoles, thermes et commerces.
À Dax, dans un quartier calme et recherché, ensemble immobilier sans copropriété, composé de deux maisons indépendantes avec chacune son entrée privée et ses compteurs séparés (eau, gaz, électricité).
Maison n°1 — env. 71 m² — 3 chambres
Séjour lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bain + WC
Garage et grenier
Chauffage gaz condensation, menuiseries PVC double vitrage
Toiture isolée
Diagnostics : gaz conforme, absence d’indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d’amiante (matériaux anciens).
DPE D GES D consommation estimée entre 1600/2210 € par an.
Maison n°2 — env. 72 m² — 3 chambres
Séjour
Cuisine séparée + cellier
3 chambres
Salle d'eau avec WC
Grenier
Chauffage gaz, VMC récente
Menuiseries bois/métal (simple et double vitrage)
Diagnostics : gaz conforme, absence d’indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d’amiante (matériaux anciens).
DPE E GES E consommation estimée entre 1830/2520 € par an.
Les atouts
6 chambres au total
Compteurs séparés → gestion indépendante et souple
Aucune copropriété ni charges communes
Multiples usages possibles :
Investissement locatif (double rentabilité)
Regroupement familial (parents/enfants)
Résidence principale + logement locatif
Emplacement privilégié
Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Dax, des thermes, des commerces, des écoles et des axes principaux (Saint-Paul-lès-Dax, A63).
Un cadre de vie recherché, idéal pour allier confort et praticité.
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Nous étudierons ensemble la faisabilité de votre projet, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat familial.
Agence Orpi Libertimmo Dax –0558740343-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 237 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 48 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2210 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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40100 Dax