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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Dax

  • À rénover

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7792a797-a87f-4e0a-a9c4-895f41de25db

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 179 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 495 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

DAX – Maison atypique à fort potentiel : Idéale grande famille ou investisseurs !. .

Vous recherchez un projet sur Dax avec de beaux volumes, un extérieur privatif et une totale liberté d'aménagement ?
Bâtie au début des années 70, cette maison à la configuration unique offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers.

À l'étage principal : Un espace de 90 m² directement habitable

Cet espace est immédiatement utilisable en l'état (dans son style des années 80-90) tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement au fil du temps :
- Côté vie : Salon séjour ouvrant sur une une charmante petite véranda et Cuisine indépendante
- Côté nuit : 3 belles chambres, dont 2 avec placards
- Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Confort : Chauffage assuré par une pompe à chaleur fonctionnelle (années 2000).

Rez-de-chaussée et Extension : Un vaste potentiel à réinventer

C'est ici que l'atypisme de la maison devient son plus grand atout !
Le niveau inférieur dispose déjà de 3 entrées distinctes et communique avec une partie en extension (comprenant également son propre étage). L'ensemble offre de beaux volumes à repenser et rénover :
- Un espace salon / séjour.
- 2 chambres disposant chacune de leur point d'eau.
- Des pièces annexes à aménager selon vos besoins.
- Un garage fermé.

Multiples configurations d'aménagement :

- Grande Maison Familiale : Réunissez les espaces pour créer une vaste demeure avec zone indépendante pour ados, bureaux pour le télétravail ou suites privatives.
- Projet d'Investissement : Exploitez les accès indépendants et les différents volumes (dont l'extension) pour découper l'ensemble en 2 ou 3 appartements distincts et générer une excellente rentabilité locative.

Les atouts du bien :

- Terrain d'environ 500 m².
- 90 m² directement habitables à l'étage dès l'acquisition.
- Structure solide des années 70 et très belle surface exploitable.
- Équipée d'une pompe à chaleur.
- Fort potentiel de découpe ou d'agrandissement.

En résumé : Une maison atypique à rénover et à réinventer, idéale pour les investisseurs avisés ou les acheteurs à la recherche d'un projet sur-mesure.

Une opportunité rare à fort potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un jardin sec et quelques arbres. La façade est de couleur beige et les fenêtres sont visibles. L\'ensemble suggère un besoin d\'aménagement paysager. ORPI Libertimmo Dax - Dax

Maison à vendre - 8 pièces •

190 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Libertimmo Dax

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
2 avenue Victor Hugo
40100 Dax

05 58 74 03 43

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4.5 https://www.orpi.com/orpi-libertimmo-dax/ 0 5 143 avis clients
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  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un jardin sec et quelques arbres. La façade est de couleur beige et les fenêtres sont visibles. L\'ensemble suggère un besoin d\'aménagement paysager. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Ce salon lumineux dispose d'un parquet en bois, d'une cheminée en brique et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Une porte mène à une autre pièce, suggérant un agencement spacieux. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une salle à manger avec un parquet en bois, des murs beiges et un lustre. Une ouverture donne sur une autre pièce lumineuse avec parquet et fenêtres. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cuisine fonctionnelle avec carrelage mural rétro et armoires en bois. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Idéale pour un projet de rénovation. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, un radiateur sous une fenêtre et des murs de couleur vert pâle ornés de papier peint à motifs. Deux appliques murales sont également visibles. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette pièce présente un parquet en bois, des murs peints dans des tons verts et bleus, et une double porte vitrée. L'espace semble nécessiter des rénovations pour révéler son plein potentiel. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une chambre avec des murs orange, un parquet en bois et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette pièce présente des murs de couleur orange, un parquet en bois, une fenêtre avec des stores et un radiateur. Un petit meuble avec un appareil dessus se trouve dans le coin. L'éclairage naturel illumine une partie du sol. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette pièce présente un parquet en bois, des murs jaunis et une grande fenêtre avec un radiateur en dessous. L'éclairage naturel illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Les appliques murales ajoutent une touche d'élégance discrète. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, des murs clairs et une armoire encastrée. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et un radiateur est visible. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette salle de bain comprend un lavabo rose, un bidet, un miroir et une fenêtre bleue. Les murs sont carrelés et le sol est en marbre. L'espace est fonctionnel et lumineux. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette salle de bain est équipée de barres d'appui pour faciliter l'accès et la sécurité. La douche spacieuse et les finitions soignées offrent un espace fonctionnel et confortable. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bleu-gris, un plancher en bois brun et un plafond en bois incliné. La pièce semble nécessiter des rénovations, mais offre un potentiel pour diverses utilisations. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une pièce avec des murs bleus, un sol en moquette orange et un plafond en bois. On y trouve également une petite salle de bain avec lavabo et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint à motifs floraux et un parquet en bois. La pièce semble vide et prête à être rénovée ou meublée. L'éclairage est assuré par un plafonnier simple. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette chambre dispose d'une salle de bain attenante avec douche, d'un radiateur, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un sol en parquet. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une pièce avec des murs lambrissés en bois, un sol carrelé et deux fenêtres. L'espace semble nécessiter des rénovations pour améliorer son attrait esthétique et fonctionnel. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en bois, un sol carrelé et de grandes fenêtres. Elle comprend également des armoires encastrées et un ventilateur de plafond, offrant un aperçu d'un espace de vie potentiellement personnalisable. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches, un chauffe-eau et une fenêtre. Le design simple et pratique est idéal pour un espace de vie optimisé. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un sous-sol ou un garage, avec des murs blancs, un sol en béton peint en vert et un plafond brut en béton avec des conduits apparents. L'éclairage est assuré par des néons. ORPI Libertimmo Dax - Dax
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'une remise, avec des murs blancs, un sol vert et un éclairage fluorescent au plafond. On y voit plusieurs portes et un grand portail double à l'arrière. ORPI Libertimmo Dax - Dax
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    Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un jardin sec et quelques arbres. La façade est de couleur beige et les fenêtres sont visibles. L\'ensemble suggère un besoin d\'aménagement paysager. ORPI Libertimmo Dax - Dax

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