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Maison à vendre
8 pièces • Montereau-Fault-Yonne

  • Parfait état

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5c0a044-4a32-4ab0-9820-586b72771fab

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 317,19 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 565 m²

  • Séjour 44,87 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de Maître du XIXème. L'une des plus belles demeures de Montereau-Fault-Yonne est aujourd'hui proposée à la vente.

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein d'un quartier résidentiel très privé, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette somptueuse Maison de Maître du XIXᵉ siècle incarne à elle seule l'élégance, le prestige et l'art de vivre à la française.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle développe près de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un sous-sol total compartimenté.

Dès votre arrivée, une majestueuse allée privée d'environ 100 mètres vous conduit jusqu'à cette demeure de caractère, dont l'architecture raffinée et les volumes impressionnants séduisent immédiatement.

Entièrement rénovée à 100 % avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette propriété offre aujourd'hui un confort remarquable tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de sublimer les éléments d'époque : moulures, hauteurs sous plafond, parquets, volumes généreux et luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un superbe espace de vie comprenant un séjour de près de 50 m², baigné de lumière, ainsi qu'une magnifique véranda de 37 m² ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un large palier distribue quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les pièces communiquent harmonieusement entre elles tout en conservant un accès individuel, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le dernier niveau accueille une immense salle de jeux pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace de réception ou une très grande chambre supplémentaire. Une autre chambre ainsi que deux espaces greniers aménageables viennent compléter cet étage et offrent encore un beau potentiel.

À l'extérieur, le spectacle continue. Une vaste terrasse surplombe un véritable havre de paix arboré où règnent calme et intimité. Plus bas, un superbe espace détente accueille une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi qu'une dépendance dédiée au stockage et au local technique.

Côté prestations, cette demeure se distingue également par son excellente performance énergétique avec un DPE classé C, une performance particulièrement rare pour une Maison de Maître de cette époque. La propriété bénéficie notamment d'une rénovation énergétique complète comprenant une isolation intégrale par l'intérieur, le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que des volets roulants.

L'accès à la propriété a également été pensé pour le confort du quotidien avec un accès véhicules par l'avant de la maison ainsi qu'un accès direct au sous-sol.

Cette propriété unique réunit tous les critères les plus recherchés : le cachet d'une Maison de Maître, des volumes exceptionnels, une rénovation irréprochable, un parc préservé, une intimité totale, une situation géographique privilégiée et des prestations de premier ordre.

Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de caractère et d'élégance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant votre agence ORPI Montereau au 01.85.13.50.30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 106 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 106 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2900 € et 3970 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une élégante maison de maître, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. La façade, avec ses volets bleus et sa structure classique, évoque un charme intemporel. L'allée en gravier mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et raffiné. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne

Maison à vendre - 8 pièces •

749 000 €

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Orpi Confluence

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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  • Cette photo présente une élégante maison de maître, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. La façade, avec ses volets bleus et sa structure classique, évoque un charme intemporel. L'allée en gravier mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et raffiné. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une maison de ville lumineuse avec un jardin verdoyant. La façade est ornée de volets bleus et d'un balcon, offrant un aperçu d'un espace de vie élégant et paisible. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin paysager luxuriant, offre une allée gravillonnée menant à une façade élégante. La maison, baignée de soleil, promet un cadre de vie paisible et distingué. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Ce spacieux salon lumineux, doté d'une cheminée d'époque et de parquet, s'ouvre sur une salle à manger élégante. La décoration raffinée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Ce bien immobilier dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table et des chaises modernes, donnant sur un salon élégant. Les finitions de haute qualité et le parquet ajoutent une touche de luxe. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin luxuriant. Le sol en parquet et le tapis ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie spacieux et aéré. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Ce couloir d'entrée lumineux et spacieux s'ouvre sur plusieurs pièces. Le sol est orné d'un carrelage ancien aux motifs colorés, tandis que les murs blancs et les portes hautes confèrent une élégance classique. Des éléments décoratifs ajoutent du cachet. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'une table à manger ovale et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est élégant et fonctionnel. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et épurées. La salle à manger dispose d'une table ovale blanche et de chaises confortables. La cuisine est équipée d'îlots centraux et d'appareils électroménagers haut de gamme. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, de grandes fenêtres et un lustre élégant. L'espace est épuré et prêt à être aménagé, offrant une atmosphère accueillante et un potentiel de décoration. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une entrée spacieuse et lumineuse avec un escalier majestueux. Le sol orné de motifs colorés et la décoration soignée créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour une demeure de caractère. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Ce bien immobilier présente un escalier élégant avec des rampes en bois et en fer forgé, menant à l'étage supérieur. L'espace est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur le parquet et la décoration soignée, incluant des œuvres d'art murales. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un parquet en bois, d'une commode en bois, d'une télévision et d'une cheminée d'époque. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable et élégant. La décoration épurée, le mobilier moderne et les touches naturelles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire îlot, une vanité blanche avec des accents dorés et de grands miroirs. Des touches de verdure ajoutent de la fraîcheur à cet espace élégant. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. La pièce est meublée d'un lampadaire moderne et de rideaux clairs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne avec paroi en verre, et d'un revêtement mural imitation marbre. L'ensemble est lumineux et épuré, offrant un espace fonctionnel et élégant. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La pièce dispose d'un grand radiateur sous une fenêtre donnant sur la verdure. Un rideau noir ajoute une touche d'élégance. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Ce lumineux espace de vie mansardé offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend un coin salon confortable, une table à manger et des étagères de rangement, le tout baigné de lumière naturelle. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux avec ses poutres apparentes et ses murs colorés. Un canapé confortable invite à la détente, tandis que le parquet apporte une touche d'authenticité. Idéal pour un coin lecture ou une chambre d'appoint. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, s'épanouit au cœur d'un jardin luxuriant et arboré. La façade élégante et les grandes ouvertures promettent un cadre de vie des plus agréables, alliant charme d'antan et confort moderne. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Magnifique jardin paysager offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour la détente et les activités extérieures, cet espace extérieur bien entretenu promet un cadre de vie exceptionnel. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres matures et d'un jardin paysager luxuriant. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un barbecue, et un jardin luxuriant. Idéal pour les réceptions et la détente en plein air. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et privé. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les loisirs. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une maison spacieuse entourée d'arbres matures et d'un jardin bien entretenu. Idéal pour une vie de famille tranquille. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une allée menant à un bâtiment résidentiel. Le jardin bien entretenu et la végétation luxuriante créent une atmosphère sereine. Idéal pour une vie tranquille. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne
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    Cette photo présente une élégante maison de maître, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. La façade, avec ses volets bleus et sa structure classique, évoque un charme intemporel. L'allée en gravier mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et raffiné. Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne

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Orpi Confluence

2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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