Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Montluçon

À rafraîchir

268 000 €

Honoraires : 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (259 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 94b860f3-7914-4c8d-a5f9-66aca76c9661

L'essentiel

8 pièces
Surface 264,93 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 695 m²
Séjour 44,30 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Enorme potentiel ! Maison de charme 265 m² sur 4 niveaux en hypercentre de Montluçon. Exclusivité Orpi - REF : 41772

Découvrez ce bien d'exception aux beaux volumes situé en hypercentre de Montluçon, offrant une surface totale d'environ 265 m² répartie sur 4 niveaux. Un bien idéal pour un investisseur, une profession libérale ou une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie sur-mesure !

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (environ 88 m²) : Un ancien cabinet médical en bon état avec accès à une cour arrière privative. Parfait pour une activité professionnelle, un local commercial ou un aménagement indépendant.

1er étage (environ 92 m²) : Un appartement à remettre au goût du jour comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un bureau.

2ème étage (environ96 m²) : Un appartement similaire à celui du 1er étage, rénové / refait au propre, prêt à être habité ou loué.

3ème étage : 2 studios sous les combles à refaire complètement, idéal pour du rendement locatif supplémentaire.

Prix : 268 000 €
DPE : C/B

Opportunité rare au centre-ville de Montluçon pour qui souhaite conjuguer caractère et potentiel. Contactez-nous au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr