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Maison à vendre
8 pièces • 227 m2 Montpellier

  • Bon état

875 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37aaad20-d675-477e-b11a-1df37b39b1ad

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 227 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 668 m²

  • Séjour 78,19 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa années 30 de caractère – 260 m², 3 logements, fort potentiel locatif. Laissez-vous séduire par cette superbe villa indépendante des années 30, développant 227 m² habitable, baignée de lumière et à l’abri des regards.
Idéalement située entre Clémenceau et Montcalm, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien — sols en granito, cheminée en marbre, moulures d’époque — à une modularité rare et un fort potentiel de revenus locatifs.

Une configuration unique sur une parcelle de 680 m²

Cette demeure de caractère se compose de trois appartements indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle : projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.

• L’appartement principal – T6 de 132 m² (à l’étage)
Un véritable espace de réception avec 3,20 m de hauteur sous plafond. Il se compose d’une belle pièce de vie de 42 m², d’une grande cuisine, de 4 chambres spacieuses, de deux salles d’eau modernes et d’une terrasse intimiste.

• L’appartement avec jardin – T3 de 84 m² (en rez-de-chaussée)
Un espace de vie contemporain et lumineux de 44 m² (séjour/cuisine), ouvert sur une superbe terrasse de 30 m² prolongée par le jardin. Deux chambres et un grand dressing complètent ce bien, alliant confort et sérénité.

• Le studio indépendant – 18 m² (en rez-de-chaussée)
Parfaitement agencé, il constitue un atout idéal pour une location étudiante ou saisonnière, assurant un revenu complémentaire. Garage Polyvalent : Bien plus qu'un simple garage de 30m², cet espace dispose d'un coin buanderie, un atelier et peut accueillir un véhicule

Des prestations qui font la différence

Sérénité garantie grâce à de nombreux travaux récents : salles de bains rénovées, isolation optimisée, menuiseries aluminium, ravalement de façade, toiture en excellent état… Aucun gros travaux à prévoir.

Un investissement intelligent et écologique
Profitez de revenus supplémentaires grâce aux panneaux solaires (environ 3 000 € / an), couvrant largement la consommation énergétique de la maison.
Une propriété rare, alliant le cachet d’une époque à la pertinence d’un investissement moderne.

Contactez moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 146 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2918 € et 3948 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade de la maison est ornée de végétation grimpante, et l'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier

Maison à vendre - 8 pièces • 227 m2

875 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
20 Avenue De Toulouse
34070 Montpellier

04 67 07 07 70

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-montpellier-34070-37aaad20-d675-477e-b11a-1df37b39b1ad/ 0 5 343 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade de la maison est ornée de végétation grimpante, et l'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une façade couverte de lierre, nichée dans un jardin verdoyant. Un espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin invite à la détente. Idéal pour un cadre de vie paisible. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Ce jardin paysager offre un espace extérieur attrayant avec un coin salon confortable et une salle à manger. La végétation luxuriante et l'aménagement soigné créent une atmosphère paisible, idéale pour la détente et les réceptions. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette salle à manger lumineuse dispose d'une grande table blanche entourée de chaises modernes. Des portes vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le sol en terrazzo ajoute une touche d'élégance. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les réceptions. Le mobilier élégant et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et raffinée. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne, un fauteuil invitant et un coin bureau fonctionnel. La décoration éclectique et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et la vie quotidienne. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une housse rouge vif, d'une table de chevet et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est orné d'un motif marbré. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette cuisine en bois, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Elle est équipée d'un évier double, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson, le tout agencé pour un confort optimal. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, un bureau avec une chaise, une commode et une télévision. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un chauffage central. Idéal pour un étudiant ou une personne seule. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette photo présente une chambre d'étudiant meublée, avec un bureau, une étagère haute et une grande fenêtre. La pièce est décorée de manière personnalisée, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette chambre d'enfant aménagée offre un espace optimisé avec un lit mezzanine, un bureau et des rangements intégrés. La décoration ludique et fonctionnelle convient parfaitement à un jeune occupant. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Les finitions modernes et le design épuré offrent un espace pratique et esthétique. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo élégant et des finitions épurées. La palette de couleurs chaudes et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une maison en pierre en arrière-plan. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et naturel. La végétation luxuriante suggère un environnement résidentiel agréable. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cet intérieur spacieux et lumineux offre un agencement ouvert, combinant un espace de vie moderne avec une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. La décoration épurée et les matériaux bruts créent une atmosphère contemporaine et élégante. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments de rangement suspendus et de plans de travail spacieux. Les finitions grises et la lumière naturelle créent un espace élégant et accueillant. Idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Ce salon-séjour lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine ouverte. La décoration allie confort et élégance, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Idéal pour recevoir. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un meuble vasque en bois clair, une douche avec paroi vitrée et un sèche-serviettes. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace agréable et pratique. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
  • Ce plan présente une maison spacieuse avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour/cuisine, une buanderie et un garage. L'étage supérieur offre quatre chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier
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    Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade de la maison est ornée de végétation grimpante, et l'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier

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