Maison à vendre
8 pièces • 198 m² Saint-Jeoire

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI MÔLE IMMOBILIER
Maison de ville familiale d'exception — 200 m² | 7 Chambres | Bureau | Garage
Emplacement idéal & environnement privilégié
Située à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (crèche, écoles et collège accessibles à pied), cette maison de ville aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et fonctionnel pour accueillir une grande famille. Un bien rare sur le marché !

Des espaces de vie généreux et bien pensés
Au Rez-de-Chaussée :
- Pièce de vie : Un spacieux séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments en famille.
- Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct vers la cour.
- Espace nuit / pratique : 1 chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie / cellier.

Au 1er Étage :
- Espace nuit : 4 chambres agréables et baignées de lumière.
- Sanitaires : Une salle de bains dédiée et un WC séparé.

Au 2ème Étage :
- Espace nuit supérieur : 2 très grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon privatif avec vue panoramique sur les montagnes.
- Télétravail : Un bureau indépendant, idéal pour le travail à domicile.
- Sanitaires & Rangements : Une salle de bains supplémentaire avec WC et de nombreux espaces de rangement optimisés.

Annexes & Extérieurs
- Extérieur : Une agréable cour privative pour profiter des beaux jours clôturée avec portail
- Dépendances : Un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une grande chaufferie ainsi que plusieurs caves en sous-sol.

Les atouts majeurs en résumé :
- Surface habitable : 200 m²
- ️ Couchages : 7 chambres (dont une suite/chambre en rez-de-chaussée) + 1 bureau
- Confort : Points d'eau et sanitaires à chaque niveau
- ️ Cadre : Balcons privatifs avec vue montagnes
- Proximité : Écoles, crèche et collège accessibles en quelques minutes

️ Taxe foncière : 2 393 € / an

DPE : Classe F

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de proximité !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Eurydice JEANFREU
Téléphone : 06 07 43 07 53
Email : [email protected]
À découvrir sans tarder !

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EXCLUSIVE TO ORPI MÔLE IMMOBILIER
Exceptional Family Townhouse — 200 sq m | 7 Bedrooms | Home Office | Garage
Prime Location & Desirable Environment

Located in a privileged setting right next to all daily amenities (nursery, primary, and middle schools all within walking distance), this spacious townhouse offers a warm, functional, and generous living environment for a large family. A rare property on the market!

Spacious & Well-Designed Living Areas
Ground Floor:
- Living Area: A spacious, welcoming living room featuring a fireplace, perfect for family gatherings.
- Kitchen: Functional and bright, with direct access to the courtyard.
- Bedroom / Utility: 1 ground-floor bedroom, a shower room with toilet, plus a laundry/pantry room.

First Floor:
- Night Area: 4 pleasant, light-filled bedrooms.
- Bathrooms: A dedicated bathroom and a separate toilet.

Second Floor:
- Upper Bedrooms: 2 very large bedrooms, each with access to a private balcony offering panoramic mountain views.
- Home Office: A dedicated office space, ideal for remote work.
- Bathrooms & Storage: An additional bathroom with toilet and plenty of optimized storage space.

Outbuildings & Outdoor Features
- Outdoor: A pleasant fully fenced private courtyard with a gate to enjoy sunny days.
- Annexes: A large garage, a workshop for DIY projects, a large boiler room, as well as several basement cellars.

Key Features at a Glance:
Living Area: 200 sq m
- ️ Rooms: 7 bedrooms (including one ground-floor room) + 1 home office
- Convenience: Bathrooms and toilets on every floor
- ️ Setting: Private balconies with mountain views
- Proximity: Nursery, primary, and middle schools just minutes away

️ Property Tax: €2,393 / year
Energy Rating (DPE): Class F

A rare opportunity for families seeking space and convenience!

For more information or to arrange a viewing, please contact:
Eurydice JEANFREU
Phone: +33 6 07 43 07 53
Email: [email protected]
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