Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 264,55 m² Saulx-les-Chartreux

Bon état

630 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58659d17-b6a4-44ff-9b13-747767c8f883

L'essentiel

8 pièces
Surface 264,55 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 011 m²
Séjour 100,41 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Chauffage individuel
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble bi familial à vendre en plein centre-ville de Saulx-Les-Chartreux. Située en plein centre-ville, cette propriété est une véritable pépite immobilière offrant un cadre de vie hors du commun. Entre plongeons dans la piscine, barbecues sur la terrasse ensoleillée et soirées cocooning au coin du poêle, cet ensemble immobilier redéfinit le concept de "foyer" pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les investisseurs avisés.

Une première maison moderne et chaleureuse (156 m²) Laissez-vous séduire par le charme et la modernité de cette première bâtisse. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez un agencement fluide comprenant une première chambre avec placards, une salle d'eau et des espaces fonctionnels comme un dressing et une cave. À l'étage, la vie s'organise autour d'un superbe séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda lumineuse et une grande salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte est parfaitement aménagée. L'espace nuit se complète d'une belle chambre avec vue sur le jardin, d'une troisième chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

L'atout majeur : Une seconde maison indépendante (108 m²) Le véritable "plus" de cette propriété réside dans sa deuxième maison de ville offrant un potentiel incroyable. Aménagée en appartement de deux pièces sur deux niveaux, elle dispose de son propre séjour avec cheminée et de sa cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine américaine à l'étage. C’est l’espace idéal pour loger des proches, créer un espace de travail indépendant ou générer des revenus locatifs.

Des prestations extérieures haut de gamme : Le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² est un véritable écrin de verdure en centre-ville.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
• La piscine privée pour vos moments de détente.
• Une grande terrasse avec barbecue exposée plein Sud.
• Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Points forts et données techniques :
• Surface totale généreuse : 264,55 m² habitables (Loi Carrez).
• Configuration flexible : 8 pièces, 4 chambres (possibilité plus), 1 salle de bains et 2 salles d'eau.
• Confort thermique : Chauffage gaz, électrique, poêle à bois et double vitrage.
• Stationnement : Places de parking extérieures privatives.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un ensemble immobilier polyvalent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saulx-les-Chartreux.

Contactez-nous pour une visite et pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 232 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 45 kgeqCO2/m².an
E
F
G

232 45

45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2275 € et 3079 € (2023, abonnement compris)

Philippe Immobilier

01 69 34 93 94

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 264,55 m²

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8 Rue De L'Yvette
91160 Longjumeau

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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