Maison à vendre
8 pièces •
Sète
- Bon état
990 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : cb03f18d-069c-4f02-b5a1-0de2fb9d0c76
L'essentiel
-
8 pièces
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Surface 241 m²
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7 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 740 m²
-
Séjour 39 m²
Intérieur
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Grenier
-
Cheminée
-
Sauna
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Climatisation
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Chauffage central
-
Gaz
-
Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
-
Garage
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Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
La maison principale développe près de 242 m² et se compose :
Rez-de-chaussée :
• d’un vaste séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée à insert,
• d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur permettant un accès direct a une grande terrasse 26m2
• de quatre chambres, toutes dotées de placards,
• d’une salle de bains avec baignoire et douche,
• d’un WC indépendant,
• d’un hall d’entrée et de dégagements fonctionnels.
• un espace technique ( chaudière )
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande terrasse extérieure abritée, véritable pièce de vie, équipée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un large espace repas idéal pour recevoir. Le terrain de 740 m², entièrement clos, offre calme et intimité.
1er étage :
• de deux chambres supplémentaires,
• une troisième grande chambre de 25m2
• d’une salle de bains,
• d’un WC indépendant,
• d’un espace mezzanine,
• et de plusieurs dégagements permettant un confort de circulation.
La maison bénéficie également d’un sauna, d’une cave enterrée de 14m2, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du chauffage gaz centrale et de la fibre installée.
Un T3 indépendant de 33 m² vient compléter l’ensemble. Il dispose :
• d’une entrée privative,
• d’un séjour avec cuisine équipée,
• de deux chambres,
• d’une salle d’eau et d’un WC séparé,
• d’une terrasse privative avec son propre barbecue,
• d’un carport.
La propriété comprend également un garage indépendant d’environ 30 m², accessible directement depuis la rue, permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et représente une opportunité rare à la Corniche.
N'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite, nous avons les clés à l'agence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 143 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
143
8
8
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2960 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Maison à vendre - 8 pièces •
990 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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