Maison à vendre
9 pièces • Cholet

  • À rénover

200 000 €

  • Honoraires : 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (182 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b89e1cab-1084-4ca9-a8b4-0a08cc5b7df3

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 173 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 215 m²

  • Séjour 41,80 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de caractère à rénover. Maison de caractère à rénover – Cœur de Cholet (49) 173 m² habitables.
Située en plein centre-ville, cette maison (en réalité 2 maisons) datant de 1900 développe environ 173 m² et offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ambitieux ou une opération d’investissement.
Derrière sa façade de charme, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une division intelligente :
6 chambres
3 salons aux espaces généreux
Combles aménageables
Cave sous partie
Dépendance pouvant faire office de maison d’amis ou logement indépendant
Cour close et terrasse pour profiter des beaux jours
Parking intérieur
L’environnement est particulièrement recherché : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure, les volumes et l’emplacement en font une opportunité rare à ce niveau de prix.
Prix : 200 000 €
Un bien à fort potentiel, idéal pour résidence principale de caractère, projet locatif ou division patrimoniale.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (182 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 502 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 502 20
Émissions GES C 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3850 € et 5240 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

La photo présente une propriété immobilière de style traditionnel. La façade, avec ses fenêtres à encadrements blancs, suggère un bâtiment ancien. L'environnement urbain, avec la rue pavée, ajoute au charme de la propriété. L'ensemble dégage une impression de calme et d'authenticité. 
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  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-cholet-49300-b89e1cab-1084-4ca9-a8b4-0a08cc5b7df3/ 0 5 322 avis clients

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  • La photo présente une propriété immobilière de style traditionnel. La façade, avec ses fenêtres à encadrements blancs, suggère un bâtiment ancien. L'environnement urbain, avec la rue pavée, ajoute au charme de la propriété. L'ensemble dégage une impression de calme et d'authenticité. 
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  • Cette propriété présente une façade en bon état, avec des fenêtres à volets et une porte d'entrée ouverte. Elle est située dans une rue calme, avec un accès facile. Le bâtiment semble être bien entretenu. 
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  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. On observe un sol en parquet, un plafond en bois, une cheminée décorative et une fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère lumineuse et potentiellement chaleureuse.
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  • Cette cuisine, bien que nécessitant une rénovation, offre un potentiel certain. Elle dispose de rangements hauts, d'un évier et d'une fenêtre lumineuse. Le sol carrelé et le radiateur ajoutent du cachet à l'ensemble. L'espace est à optimiser.
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  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. On observe un parquet en chevrons, des boiseries en bas des murs et une cheminée. La pièce semble nécessiter des travaux de rénovation. La lumière naturelle provient d'une fenêtre sur la gauche.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On observe un papier peint floral, un parquet en bois et une fenêtre encadrée de rideaux. Des appliques murales et un radiateur complètent l'ensemble. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante.
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  • L'entrée d'un bien immobilier est mise en valeur par un carrelage ancien aux motifs géométriques. Deux portes en bois et verre encadrent un escalier en bois menant aux étages supérieurs. Les murs blancs et les boiseries soulignent l'atmosphère chaleureuse. 
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  • Cette photo présente un espace mansardé brut, avec des murs en béton et un sol en bois. Une fenêtre de toit et une porte menant à une autre pièce sont visibles. La structure en bois diagonale ajoute un intérêt architectural. L'ensemble suggère un potentiel de rénovation. 
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  • Cette propriété présente un extérieur pittoresque avec des murs en pierre et un chemin menant à une structure en bois. L'espace semble intime et potentiellement charmant, idéal pour un projet de rénovation. 
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  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier. On observe un mur tapissé de motifs floraux, une fenêtre, un radiateur et un rideau. Le sol est en parquet. L'ensemble dégage une atmosphère classique. 
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  • La salle de bain présente un style rétro avec des carreaux blancs et une baignoire. Le papier peint floral et la fenêtre laissent entrer la lumière naturelle. L'ensemble nécessite une rénovation pour moderniser l'espace.
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  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier. On observe un mur en pierre recouvert de végétation, ainsi qu'un mur en béton. L'ensemble suggère un espace potentiellement intime et charmant.
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  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier avec un style classique. On observe des portes en bois, un papier peint à motifs et une cheminée. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et potentiellement historique.
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    La photo présente une propriété immobilière de style traditionnel. La façade, avec ses fenêtres à encadrements blancs, suggère un bâtiment ancien. L'environnement urbain, avec la rue pavée, ajoute au charme de la propriété. L'ensemble dégage une impression de calme et d'authenticité. 
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