Maison à vendre
9 pièces •
Cholet
- À rénover
200 000 €
- Honoraires : 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (182 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b89e1cab-1084-4ca9-a8b4-0a08cc5b7df3
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 173 m²
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6 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 215 m²
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Séjour 41,80 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située en plein centre-ville, cette maison (en réalité 2 maisons) datant de 1900 développe environ 173 m² et offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ambitieux ou une opération d’investissement.
Derrière sa façade de charme, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une division intelligente :
6 chambres
3 salons aux espaces généreux
Combles aménageables
Cave sous partie
Dépendance pouvant faire office de maison d’amis ou logement indépendant
Cour close et terrasse pour profiter des beaux jours
Parking intérieur
L’environnement est particulièrement recherché : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure, les volumes et l’emplacement en font une opportunité rare à ce niveau de prix.
Prix : 200 000 €
Un bien à fort potentiel, idéal pour résidence principale de caractère, projet locatif ou division patrimoniale.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (182 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 502 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3850 € et 5240 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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49300 Cholet