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Maison à vendre
9 pièces • 203 m2 Marseille 11

  • Bon état

1 352 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ee71b171-da3f-4163-b495-366e014e159c

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 203 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 320 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier au cœur du village de La Valentine – Plus de 4 300 m² de terrain. Ensemble immobilier au cœur du village de La Valentine – Plus de 4 300 m² de terrain

Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 120 m², complétée par deux appartements indépendants de 43 m² chacun. Une seconde maison est également présente sur la parcelle et divisée en deux logements d'environ 60 m² et 40 m².

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 4 320 m², offrant un cadre verdoyant et un potentiel exceptionnel pour différents projets.

Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux usages :

Résidence principale avec revenus locatifs ;
Regroupement familial ou habitat multigénérationnel ;
Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière ;
Investissement locatif avec plusieurs logements indépendants ;
Activité professionnelle ou projet d'accueil.

Chaque logement bénéficie de son indépendance, permettant de conjuguer confort de vie, intimité et rentabilité.

Une propriété unique sur le secteur de La Valentine, alliant espace, potentiel et emplacement privilégié.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin luxuriant, offre un cadre paisible et verdoyant. L'accès par un chemin de gravier mène à une bâtisse en pierre authentique, promettant charme et tranquillité. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11

Maison à vendre - 9 pièces • 203 m2

1 352 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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4.6 https://www.orpi.com/avaimmobilier11/ 0 5 19 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin luxuriant, offre un cadre paisible et verdoyant. L'accès par un chemin de gravier mène à une bâtisse en pierre authentique, promettant charme et tranquillité. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une table en bois invitant à la détente. Le jardin luxuriant et bien entretenu, agrémenté d'arbres et d'arbustes, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et élégant. Elle est meublée d'une table en bois et de chaises confortables, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, combinant un salon confortable avec un coin repas convivial. La décoration soignée et l'agencement fonctionnel créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Maison à vendre 9 203m2 à Marseille 11 vignette-5
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une grande table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La végétation environnante apporte une touche de fraîcheur à cet espace convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Maison à vendre 9 203m2 à Marseille 11 vignette-7
  • Maison à vendre 9 203m2 à Marseille 11 vignette-8
  • Maison à vendre 9 203m2 à Marseille 11 vignette-9
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque, une baignoire îlot et une douche à l'italienne. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse pavée, une table et une chaise. Le jardin environnant est partiellement entretenu, avec une clôture verte visible. La façade de la maison montre des volets en bois et une porte ouverte. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette photo présente une dépendance avec des volets en bois et une porte en bois. L'allée est pavée et bordée d'arbres, créant une atmosphère rustique et charmante. Idéal pour un espace de rangement ou un atelier. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Terrain constructible arboré, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Ce terrain plat offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Proche des commodités et des axes routiers. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
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    Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin luxuriant, offre un cadre paisible et verdoyant. L'accès par un chemin de gravier mène à une bâtisse en pierre authentique, promettant charme et tranquillité. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

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