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Maison à vendre
9 pièces • 220 m2 Marseille 9

  • Bon état

1 352 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1c56e046-2ad2-471b-aff4-22cffdefca1e

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 260 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 160 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à usage d'habitation et / ou commerce, de caractère 220m² + 40m² de dépendance, quartiers sud, jardin intimiste au calme et en très bon état, 7 chambres dont 4 avec salle d'eau, 2 séjours avec cuisine ouverte, 1 terrain de boules, 13009 Marseille. MARSEILLE SUD – MAISON A USAGE D'HABITATION ET/OU COMMERCE, DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

Située dans les beaux quartiers sud de Marseille, cette maison d'environ 220m² avec une dépendance de 40m² et une possibilité d'agrandissement, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du Prado, du Stade Vélodrome, des commerces, des transports en commun, des plages et des calanques.

Véritable maison de famille ou pour rentabilité locative, elle offre de beaux espaces de vie avec ses 2 séjours avec cuisine ouverte, les 7 chambres dont 4 avec salle d'eau, ainsi qu’une grande terrasse, un jardin végétalisé avec terrain de pétanque, idéal pour profiter du climat marseillais.

Construite en 1860, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2002.
En 2012, des rafraîchissements lui ont redonnés tout son charme.

Côté accessibilité, vous profitez des bus, du métro, du tramway, des pistes cyclables et des accès autoroutiers.
Des possibilités de stationnement gratuit et payant sont disponibles à proximité.

Informations complémentaires :
DPE : C (149 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Coût annuel estimé de l’énergie : 2 450 à 3 370 €
Taxe foncière 2025 : 2 549 €

Un bien rare alliant charme, volumes généreux et potentiel, au cœur de Marseille Sud.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 5 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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19 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une cour extérieure attrayante avec un banc en bois, des plantes luxuriantes et un chemin de gravier. L'espace est idéal pour la détente et les activités de plein air. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette photo présente un charmant patio avec un banc en bois, des plantes luxuriantes et un mur blanc texturé. L'espace extérieur est baigné de soleil, créant une atmosphère accueillante et paisible. Idéal pour la détente. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette chambre mansardée offre un couchage confortable avec un grand lit et un lit d'appoint. La décoration simple et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Un banc et une petite table complètent l'ameublement. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette photo présente un charmant jardin de propriété, doté d'un banc en bois invitant à la détente, d'une allée de pas japonais et d'une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit double confortable, d'une coiffeuse et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs jaunes et le sol carrelé créent une atmosphère chaleureuse. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette chambre d\'hôtes offre un espace confortable et lumineux avec un lit double, un fauteuil invitant et un bureau fonctionnel. La décoration soignée et la vue sur la verdure extérieure créent une atmosphère paisible. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette chambre d'hôtel offre un lit confortable, une télévision murale et une vue agréable sur les arbres environnants. La décoration est simple et fonctionnelle, avec des touches de couleur apportées par les rideaux et le couvre-lit. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette photo présente une fontaine murale en pierre avec une tête de lion, agrémentée d'une petite sculpture d'hippopotame dans le bassin. Des bambous sur le côté ajoutent une touche naturelle à cet élément architectural. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette photo présente un mur gris orné d'un tableau de Raoul Dufy et d'un téléphone mural noir de style vintage. L'ensemble crée une décoration murale unique et artistique, alliant art et objet fonctionnel. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un escalier, un bureau et une décoration murale. L'espace est lumineux et moderne, offrant une première impression accueillante. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9
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    Cette propriété dispose d'une cour extérieure attrayante avec un banc en bois, des plantes luxuriantes et un chemin de gravier. L'espace est idéal pour la détente et les activités de plein air. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 9

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