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Maison à vendre
9 pièces • Sandillon

  • Propriété de chasse
  • Bon état

1 350 000 €

  • Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 22c756f1-66c0-47c0-9385-39e9dfcf5ca6

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 365 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 338 600 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception à vendre sur le plateau de Sologne. À proximité d’Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez un domaine familial de prestige niché dans un environnement naturel préservé de 33 hectares .
Un cadre rare mêlant forêts, 2 étangs, prairies et clairières, propice à la détente, à la pêche et à la chasse .
Le tout complété par une piscine , un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager avec charmille.

La maison principale de 365 m² ( 430 m²au sol ) séduit par son authenticité et ses volumes généreux :
• RDC : entrée, vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée , cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, salle de billard .
• 1er étage : salon-bibliothèque , salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bains et salles d’eau.
• 2e étage : grande chambre dans la tour centrale .

Une maison de gardien ou d’amis de 110 m² à finir de rénover complète l’ensemble, avec accès et compteurs indépendants.
Annexes : garages , carport, grange et atelier.

Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d’Orléans et 1h30 de Paris .
Un véritable coup de cœur ️ pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces .

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 290 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 151 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5000 € et 6820 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de luxe, nichée au bord d'un lac paisible, offre une architecture élégante et des jardins luxuriants. La résidence principale, avec sa tour distinctive, promet un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Valrim Orléans - Sandillon

Maison à vendre - 9 pièces •

1 350 000 €

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Valrim Orléans

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-sandillon-45640-22c756f1-66c0-47c0-9385-39e9dfcf5ca6/ 0 5 1131 avis clients

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  • Cette propriété de luxe, nichée au bord d'un lac paisible, offre une architecture élégante et des jardins luxuriants. La résidence principale, avec sa tour distinctive, promet un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée imposante, de meubles confortables et d'une décoration élégante. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette cuisine moderne et épurée, baignée de lumière, offre un espace fonctionnel avec des finitions soignées. Les lignes épurées et le design minimaliste créent une atmosphère élégante et accueillante. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'une literie confortable, d'une armoire ancienne et de deux fauteuils élégants. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un grand lit, un coin salon confortable avec un canapé, et un bureau fonctionnel. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et élégante. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes, d'une grande bibliothèque et de meubles élégants. La décoration chaleureuse et la moquette orangée créent une atmosphère accueillante. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un vaste jardin verdoyant et un étang paisible, le tout entouré d\'une forêt luxuriante. Un cadre idyllique pour une vie sereine. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété de luxe, nichée dans un cadre verdoyant, offre une architecture élégante avec une façade en pierre de taille et de grandes fenêtres. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine charme et confort. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une salle de billard lumineuse avec un grand billard bleu au centre. La pièce dispose de parquet, de poutres apparentes et de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire îlot et une cabine de douche vitrée. Les finitions de qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère élégante et relaxante. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété offre une allée impressionnante bordée d'arbres menant à une résidence. Le paysage verdoyant et les cyprès élancés créent une atmosphère d'élégance et de tranquillité, idéale pour une maison de campagne ou un domaine privé. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une entrée d\'un bien immobilier avec un escalier, un miroir mural, et une salle à manger visible à travers une porte ouverte. L\'espace est lumineux et semble bien entretenu. Valrim Orléans - Sandillon
  • Ce spacieux salon lumineux offre un agencement ouvert avec des canapés confortables, une grande table à manger et une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du caractère. Valrim Orléans - Sandillon
  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'un salon spacieux avec des poutres apparentes, un coin salon confortable, un bar et une télévision. La décoration élégante et les finitions de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette chambre d'amis dispose de deux lits simples, d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'une décoration sobre. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir des visiteurs. Valrim Orléans - Sandillon
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une première impression accueillante. Le parquet brillant et les touches artistiques créent une atmosphère élégante, menant vers d'autres pièces de la propriété. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples, une table et deux chaises. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur un jardin verdoyant. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette salle de bain mansardée offre une douche spacieuse, un fauteuil élégant et une finition carrelée. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une ambiance accueillante. Idéal pour une propriété résidentielle. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles rouges, des volets rouges vifs et une façade en crépi. Des matériaux de construction sont visibles devant la maison, suggérant des travaux de rénovation. Le jardin environnant est verdoyant. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec un lit double, un canapé confortable et une décoration artistique. La pièce bénéficie d'un éclairage d'ambiance grâce à des lampes cintrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cuisine moderne et épurée, dotée de placards blancs laqués, d'un plan de travail immaculé et d'une plaque à induction. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre et d'un sol en tomettes rouges apportant une touche chaleureuse. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette salle à manger lumineuse offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant. La pièce est meublée d'une table blanche et de chaises transparentes, créant une atmosphère moderne et épurée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette salle de bain offre une baignoire spacieuse, un lavabo élégant avec un plan de travail en marbre, et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les finitions en carrelage ajoutent une touche de sophistication. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette chambre mansardée présente un lit double, un piano blanc et une moquette orange vif. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de blanc, le sol est en terre cuite et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Une œuvre d'art murale ajoute une touche de personnalité. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une salle de jeux spacieuse dotée d'une table de billard bleue. La pièce est agrémentée de poutres apparentes, d'œuvres d'art colorées et d'un parquet en bois, créant une atmosphère à la fois rustique et moderne. Valrim Orléans - Sandillon
  • Magnifique étang bordé d'arbres luxuriants, offrant un cadre paisible et naturel. La réflexion des nuages et du feuillage sur l'eau crée une scène sereine, idéale pour une propriété résidentielle recherchant tranquillité et beauté. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété de caractère présente une façade imposante avec des volets blancs et une entrée élégante. Les ailes latérales, coiffées de toits en pente, complètent l'ensemble architectural. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre une architecture traditionnelle avec des volets blancs et une tour d'angle. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec un toit en tuiles, des volets rouges et une façade en crépi. Le jardin environnant ajoute au charme rustique de la propriété. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une allée en gravier menant à une maison. Le jardin verdoyant et les arbres matures créent une atmosphère sereine, idéale pour une vie tranquille. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une pièce de vie en cours de rénovation, avec des murs blancs, un parquet brut et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un balai et un radiateur sont visibles, suggérant des travaux de nettoyage et de chauffage. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cet espace mansardé, avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, offre un potentiel de rénovation intéressant. Les finitions actuelles suggèrent une préparation pour de futurs aménagements. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente un bâtiment de garage avec trois portes, situé dans un environnement verdoyant. Le bâtiment semble nécessiter des rénolations. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété de caractère présente une architecture traditionnelle avec des volets blancs et une façade en pierre. Le jardin paysager et l'allée gravillonnée ajoutent à son charme. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec un étang paisible, des arbres matures et un ensoleillement matinal. Un quai en bois ajoute du charme à cet environnement serein, idéal pour la détente et les activités de plein air. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété d'exception présente un manoir élégant avec une architecture classique, niché dans un cadre verdoyant luxuriant. Le lac paisible en premier plan reflète la beauté sereine du domaine, créant une atmosphère de tranquillité et de sophistication. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété de luxe est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, avec un étang pittoresque et une architecture élégante. Idéale pour une vie sereine et raffinée. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un étang serein entouré d'arbres luxuriants. L'espace extérieur bien entretenu, avec ses pelouses verdoyantes et sa végétation dense, invite à la détente et aux activités de plein air. Valrim Orléans - Sandillon
  • Cette photo présente une piscine extérieure recouverte d'une bâche bleue, située dans un jardin arboré. Une maison avec une véranda est visible à l'arrière-plan. Le paysage suggère un cadre résidentiel paisible. Valrim Orléans - Sandillon
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    Cette propriété de luxe, nichée au bord d'un lac paisible, offre une architecture élégante et des jardins luxuriants. La résidence principale, avec sa tour distinctive, promet un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Valrim Orléans - Sandillon

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Valrim Orléans

24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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