Programme neuf à vendre
Strasbourg

Ce programme propose les biens suivants :


L'avis de l'agent

Investissez dans l’immobilier étudiant neuf au cœur de Strasbourg avec une solution patrimoniale clé en main.. Située rue de la Broque, à proximité immédiate des universités, de la Faculté de Médecine, de Sciences Po et des transports, la résidence Etudiante de Strasbourg Université bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par plus de 57 000 étudiants.

Ce studio meublé situé au 7ᵉ étage s’intègre dans une résidence moderne pensée pour répondre aux attentes actuelles des étudiants :
• espaces coworking
• salle fitness
• cuisine commune
• laverie connectée
• résidence sécurisée
• gestion professionnelle dédiée

Les principaux avantages de ce type d’investissement LMNP :
Revenus locatifs potentiellement sécurisés via bail commercial
Gestion entièrement déléguée
Fiscalité avantageuse du statut LMNP
Possibilité de récupération de TVA
Charges de gestion limitées
Forte demande locative étudiante à Strasbourg
Immobilier neuf répondant aux dernières normes énergétiques

Prix TTC mobilier inclus : à partir de 128 856 €
Rentabilité indicative : environ 4 %
Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028

Plusieurs lots sont actuellement disponibles dans la résidence selon disponibilités.

Nous vous accompagnons dans l’étude complète de votre projet :
• simulation patrimoniale
• étude fiscale LMNP
• analyse de financement
• projection de rentabilité
• accompagnement personnalisé jusqu’à l’acquisition

Visuels d’illustration non contractuels réalisés à partir des plans du programme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Cette photo présente une chambre d'étudiant moderne et fonctionnelle. Elle comprend un lit simple, un bureau avec un ordinateur portable, une petite table à manger et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue dégagée.
La Wantz'Immo - Strasbourg

Programme neuf à vendre

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La Wantz'Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
21 rue de Heros
67610 La Wantzenau

03 88 59 36 84

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/lawantzimmo/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une chambre d'étudiant moderne et fonctionnelle. Elle comprend un lit simple, un bureau avec un ordinateur portable, une petite table à manger et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue dégagée.
La Wantz'Immo - Strasbourg
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche carrelée, des toilettes suspendues et un meuble vasque en bois clair. Les murs vert sauge et les accessoires minimalistes créent une ambiance apaisante et élégante.
La Wantz'Immo - Strasbourg
  • Plan d'un appartement T1. Il comprend une pièce principale (Séjour) de 13,87 m² et une salle d'eau (Sde) de 3,27 m². La cuisine est intégrée dans le séjour. Les dimensions sont indiquées en centimètres.
La Wantz'Immo - Strasbourg
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    Cette photo présente une chambre d'étudiant moderne et fonctionnelle. Elle comprend un lit simple, un bureau avec un ordinateur portable, une petite table à manger et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue dégagée.
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