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Immobilier à Les Sables-d'Olonne

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    Les Sables-d'Olonne en quelques chiffres

    Les Sables-d'Olonne est une ville de 14 270 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
    Les Sables-d'Olonne est une ville animée avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
    Il y a 450 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Les Sables-d'Olonne Comparé au département Vendée
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Les Sables-d'Olonne

    21 log/ha

    Vendée

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Les Sables-d'Olonne

    62 % 62 %%

    Vendée

    72 % 72 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Les Sables-d'Olonne

    1974

    Vendée

    1979
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Les Sables-d'Olonne

    59 % 59 %%

    Vendée

    30 % 30 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Les Sables-d'Olonne

    14 % 14 %%

    Vendée

    4 % 4 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Les Sables-d'Olonne

    7 % 7 %%

    Vendée

    7 % 7 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Les Sables-d'Olonne

    26 % 26 %%

    Vendée

    28 % 28 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Les Sables-d'Olonne

    NA

    Vendée

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Les Sables-d'Olonne

    19 % 19 %%

    Vendée

    18 % 18 %%
    Maisons Part des maisons

    Les Sables-d'Olonne

    47 % 47 %%

    Vendée

    84 % 84 %%
    Appartements Part des appartements

    Les Sables-d'Olonne

    53 % 53 %%

    Vendée

    16 % 16 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Les Sables-d'Olonne

    Résidences secondaires

    Vendée

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Les Sables-d'Olonne

    1. Habiter Les Sables-d’Olonne : emménager en plein centre-ville

      Le Remblai est une promenade du centre-ville qui borde la grande plage des Sables-d’Olonne. Le quartier offre une vue sur les villas de bord de mer. Ce secteur est propice aux achats immobiliers destinés à la location saisonnière.

      Le quartier Arago, en ce qui le concerne, est un quartier riche en commerces de proximité. Maison et appartement se côtoient.

      Toujours au centre-ville, le quartier des Présidents compte plusieurs appartements disponibles à la location. Un T2 peut se louer dans les 600€ par mois.

    2. Se loger aux Sables-d’Olonne : les logements de bord de mer

      La Chaume est le quartier des marins pêcheurs. C’est le plus ancien secteur de la ville. Dans ce quartier, un studio rénové de 20 m² peut se louer pour 350€ environ.

      Le quartier du Passage est situé entre port et plage. C’est le quartier le plus ancien de ce côté du chenal. Il est composé de maisons de pêcheurs et d’anciennes maisons d’armateurs. Il faut compter 250 000€ pour investir dans l’immobilier et acheter ce type de bien. Un appartement 80m² de haut standing vue mer peut se négocier 550 000€. Pour trouver moins cher, il faudra parfois chercher à l'intérieur des terres.

    3. Louer aux Sables-d’Olonne : une ville qui a la côte

      Les Sables-d’Olonne comptent 3km de plages de sable fin et trois ports. Le plus connu est le port d’Olona, port de plaisance de la ville et le 1er port de Vendée.

      La ville abrite aussi plusieurs sites et monuments tels que l’Abbaye Ste Croix et l’Ile Penotte.

      Les amoureux du nautisme savent que Le Vendée Globe attire tous les ans des milliers de fans. Pour accueillir ces résidents, diverses offres de location saisonnière sont disponibles. Par exemple, au quartier de La Chaume, des maisons 4 pièces sont à louer. Elles se réservent longtemps à l'avance.
      Nantes est accessible par l’A83 en 1h15. Par l’A10, La Rochelle n’est qu’à 1h30 de trajet. Par train, des liaisons TER quotidiennes depuis la gare de Nantes sont à disposition.

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