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Nos 2 agences immobilières à Pontault-Combault

    Pontault-Combault en quelques chiffres

    Pontault-Combault est une ville de 37 630 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
    Pontault-Combault est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
    Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 20 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Pontault-Combault Comparé au département Seine-et-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Pontault-Combault

    11 log/ha

    Seine-et-Marne

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Pontault-Combault

    60 % 60 %%

    Seine-et-Marne

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Pontault-Combault

    1992

    Seine-et-Marne

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Pontault-Combault

    5 % 5 %%

    Seine-et-Marne

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Pontault-Combault

    11 % 11 %%

    Seine-et-Marne

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Pontault-Combault

    19 % 19 %%

    Seine-et-Marne

    16 % 16 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Pontault-Combault

    32 % 32 %%

    Seine-et-Marne

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Pontault-Combault

    NA

    Seine-et-Marne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Pontault-Combault

    31 % 31 %%

    Seine-et-Marne

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Pontault-Combault

    54 % 54 %%

    Seine-et-Marne

    59 % 59 %%
    Appartements Part des appartements

    Pontault-Combault

    46 % 46 %%

    Seine-et-Marne

    41 % 41 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Pontault-Combault

    Maisons récentes

    Seine-et-Marne

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Pontault-Combault

    1. L’immobilier à Pontault-Combault : L’air est au renouveau !

      A Pontault-Combault, peu d’anciennes maisons subsistent. A la place, on trouve des immeubles ou des pavillons. Les immeubles sont en majorité constitués de quatre étages. Les pavillons se vendent généralement entre 230 000 et 400 000€.
      Il est possible aussi de faire construire sa maison. En effet, des terrains allant de 400 à 1 000m2 sont régulièrement disponibles à l'achat.
      Des projets immobiliers destinés à des budgets plus importants, sont en cours de construction avenue Charles-Rouxel par exemple. Le mètre carré y est estimé à 4 000€.

    2. Pontault-Combault : les quartiers où il fait bon vivre

      Les quartiers proches de la gare attirent les nouveaux résidents. Parmi ces quartiers : le Val-du-Muguet, Le Bouquet, le Bois Lacroix et le Village anglais. Ces zones sont exclusivement pavillonnaires. Un pavillon de 90m² sur un terrain de 400m², a récemment été mis en vente 260 000€, rue de Nogent, dans le quartier très prisé de Val-du-Muguet.
      Les quartiers des Berchères, des Tourelles et des Hantes, aux lotissements des années 1980-1990, sont tout aussi cotés. Aux Hantes par exemple, un appartement de 71m², dans un immeuble de standing avec parking, a été cédé 220 000€.

    3. Se déplacer à Pontault-Combault : tous les moyens sont bons

      La proximité des transports en commun est un atout de taille pour cette commune francilienne. Les habitations les plus proches de la gare RER sont les plus cotées. On met environ 30 min pour rejoindre la gare Magenta.
      Côté axes routiers, la ville est desservie par l’A104 et l’A4.

      Pontault-Combault est aussi pourvue de nombreuses lignes de bus. Le prix des propriétés varie selon la proximité des transports en commun.

    4. Vivre à Pontault-Combault : joindre l’utile à l’agréable

      Les habitants de Pontault-Combault bénéficient de toutes les infrastructures nécessaires à un agréable cadre de vie : établissements scolaires, centre hospitaliers et commerces.
      Pontault-Combault c’est aussi un environnement propice au divertissement culturel et sportif. Les habitants apprécient la visite des différents châteaux de la commune, ainsi que de ses monuments religieux. La commune de Pontault-Combault, mêle l’utile à l’agréable.

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