Estimez gratuitement votre bien en ligne !

L’estimation ORPI en quelques étapes vous garantit une évaluation rapide et juste de la valeur de votre bien.

L’estimateur ORPI EXPERT vous permet une estimation rapide et sérieuse de la valeur de votre bien.

Faire estimer un bien immobilier consiste à évaluer sa valeur réelle sur le marché. Grâce à cette estimation, il est possible de fixer un prix de vente cohérent et de mettre ainsi toutes les chances de son côté pour réussir une vente (ou un achat). Spécialisés dans l’immobilier de Limoges, les professionnels ORPI proposent des services rapides d’estimation immobilière (comme l’estimateur en ligne) et accompagnent les particuliers dans toutes les étapes de leur projet : choix d’un mandat de vente exclusif, valorisation du bien (optimisation de l’espace, décoration).

L’estimation immobilière : pour quelle utilité ?

Faire estimer un bien immobilier permet d’obtenir sa valeur réelle sur le marché. Pour être précise et fiable, cette estimation est calculée sur plusieurs critères :

  • Caractéristiques du bien : superficie, nombre de pièces, exposition, panorama, vis-à-vis, agencement, équipement, place de stationnement
  • Environnement : attractivité du quartier et de la commune, proximité avec commerces, transports en commun, espaces verts, services publics
  • Valeur des biens équivalents sur le marché
  • Contexte économique de l’immobilier

Cette estimation présente de nombreux avantages :

Pour les vendeurs :

  • Connaitre la valeur réelle de son bien
  • Pouvoir fixer un prix de vente cohérent
  • Se positionner parfaitement sur le marché local/national
  • Attirer rapidement les acheteurs potentiels

Pour les acheteurs :

  • Connaître la valeur réelle d’un bien disponible à la vente
  • Comparer le bien avec les offres équivalentes
  • Pouvoir négocier le prix de vente

Comment faire estimer un bien immobilier à Limoges ?

ORPI est un interlocuteur privilégié pour faire estimer un bien immobilier situé à Limoges. Implanté en Haute-Vienne depuis plusieurs années, le réseau ORPI compte 7 agences à Limoges et 2 agences dans les communes environnantes. Pour estimer un bien, ORPI propose deux solutions rapides et fiables :

  • L’estimation en ligne : faites estimer en ligne le bien de votre choix et obtenez en quelques minutes une estimation précise de sa valeur
  • L’estimation par les agents immobiliers ORPI – spécialistes de l’immobilier à Limoges, les conseillers ORPI affinent la première estimation en utilisant une méthode approuvée d’étude comparative de marché (l’ECM)

Comment vendre vite et bien après l’estimation ?

L’estimation immobilière est la première étape à réaliser pour réussir une vente. Elle doit être complétée par plusieurs autres démarches indispensables :

  • Opter pour un mandat Exclusif ou Réussite : avec le mandat Exclusif, vous confiez en exclusivité la vente de votre bien à une agence ORPI et votre annonce est partagée par toutes les agences du secteur ; le mandat Réussite est un mandat exclusif qui vous donne l’opportunité de trouver vous-même un acheteur (vous bénéficiez alors d’une diminution de 50% des honoraires)
  • Valoriser son bien : mettre en valeur son bien est déterminant pour attirer les acheteurs potentiels. Pensez à nettoyer et ranger intégralement votre maison ou appartement. Veillez également à optimiser l’espace, réparer les éventuels dégâts et adopter une décoration et des couleurs sobres pour permettre aux visiteurs de se projeter dans le bien

Les différents mandats ORPI

Mandat Simple

Dans le cadre du mandat Simple, vous pouvez faire appel à plusieurs agences ou encore trouver votre acquéreur par vous-même.

Mandat Exclusif

Dans le cadre du mandat Exclusif, vous vous engagez à confier votre bien, en exclusivité à votre agence ORPI.

Mandat Réussite

Comme pour le mandat Exclusif, vous confiez votre bien en exclusivité à votre agence ORPI mais vous avez la possibilité de présenter un acquéreur et bénéficier d'une diminution 50% des honoraires en cas de signature.
 
 
 

Comment utiliser l’estimateur ORPI Expert ?

  • Connectez-vous à une page ORPI
  • Indiquez l’adresse du bien et les coordonnées de votre boîte mail
  • Répondez à une quinzaine de questions concernant les caractéristiques du bien

Vous obtenez en quelques minutes une estimation fiable de la valeur de votre bien immobilier de Limoges ! Les professionnels ORPI mettent à votre disposition des services d’estimation immobilière dans toutes les villes de France !