Estimer un bien immobilier à Limoges

Faire estimer un bien immobilier consiste à évaluer sa valeur réelle sur le marché. Grâce à cette estimation, il est possible de fixer un prix de vente cohérent et de mettre ainsi toutes les chances de son côté pour réussir une vente (ou un achat). Spécialisés dans l’immobilier de Limoges (87), les professionnels Orpi proposent des services rapides d’estimation immobilière (comme l’estimateur en ligne) et accompagnent les particuliers dans toutes les étapes de leur projet : choix d’un mandat de vente exclusif, valorisation du bien (optimisation de l’espace, décoration).

Comment faire estimer un bien immobilier à Limoges (87) ?

Orpi est un interlocuteur privilégié pour faire estimer un bien immobilier situé à Limoges. Implanté en Haute-Vienne depuis plusieurs années, le réseau Orpi compte 7 agences à Limoges et 2 agences dans les communes environnantes.

Pour estimer un bien, Orpi propose deux solutions rapides et fiables :

  • L’estimation en ligne : faites estimer en ligne le bien de votre choix et obtenez en quelques minutes une estimation précise de sa valeur
  • L’estimation par les agents immobiliers Orpi : spécialistes de l’immobilier à Limoges, les conseillers Orpi affinent la première estimation en utilisant une méthode approuvée d’étude comparative de marché (l’ECM)

Utiliser l'estimateur Orpi Expert

  1. Rentrez l'adresse du bien immobilier
     
  2. Répondez à une quinzaine de questions sur les caractéristiques du bien
     
  3. Renseignez votre adresse e-mail
     
  4. Vous recevez instantanément l'estimation

En seulement quelques minutes vous obtenez grâce à l'estimateur en ligne, une valeur fiable de votre bien immobilier à Limoges ! 


Faites appel à un professionnel

Pour estimer ou affiner une estimation réalisée en ligne, contactez un agent immobilier professionnel. Les agents Orpi sont spécialistes de l'immobilier à Limoges et sauront vous donner une estimation précise pour fixer le meilleur prix. Ils s'appuient sur leur expérience dans votre secteur géographique et une étude comparative de marché très poussée.

Pourquoi faire estimer un bien situé à Limoges ?

Faire estimer un bien immobilier permet d’obtenir sa valeur réelle sur le marché. Pour être précise et fiable, cette estimation est calculée sur plusieurs critères :

  • Caractéristiques du bien : superficie, nombre de pièces, exposition, panorama, vis-à-vis, agencement, équipement, place de stationnement
  • Environnement : attractivité du quartier et de la commune, proximité avec commerces, transports en commun, espaces verts, services publics
  • Valeur des biens équivalents sur le marché
  • Contexte économique de l’immobilier

Cette estimation présente de nombreux avantages :

Pour les vendeurs :

  • Connaitre la valeur réelle de son bien
  • Pouvoir fixer un prix de vente cohérent
  • Se positionner parfaitement sur le marché local/national
  • Attirer rapidement les acheteurs potentiels

Pour les acheteurs :

  • Connaître la valeur réelle d’un bien disponible à la vente
  • Comparer le bien avec les offres équivalentes
  • Pouvoir négocier le prix de vente

Le marché immobilier à Limoges (87000)

Le prix moyen au m2 des biens immobiliers à Limoges à connu une explosion au début des années 2000 puis s'est stabilisé, tout en restant attractif et dynamique. Dans cette commune de la Nouvelle Aquitaine, située au Grand Sud Ouest de la France, la valeur de l'immobilier reste très accessible par rapport à d'autres grandes ville : les prix moyens au m2 oscillent entre 1000 et 1500€ selon le type de bien.

Les annonces de vente récentes à Limoges

Comment vendre vite et bien après l’estimation ?

L’estimation immobilière est la première étape à réaliser pour réussir une vente. Elle doit être complétée par plusieurs autres démarches indispensables :

  • Opter pour un mandat Orpi (Exclusif ou Réussite) : avec le mandat Exclusif, vous confiez en exclusivité la vente de votre bien à une agence Orpi et votre annonce est partagée par toutes les agences du secteur ; le mandat Réussite est un mandat exclusif qui vous donne l’opportunité de trouver vous-même un acheteur (vous bénéficiez alors d’une diminution de 50% des honoraires)
  • Valoriser son bien : mettre en valeur son bien est déterminant pour attirer les acheteurs potentiels. Pensez à nettoyer et ranger intégralement votre maison ou appartement. Veillez également à optimiser l’espace, réparer les éventuels dégâts et adopter une décoration et des couleurs sobres pour permettre aux visiteurs de se projeter dans le bien

 

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* Source Orpi 2019

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