Appartement à vendre
2 pièces • 42 m² Limoges

Appartement À Vendre. Les principaux atouts du bien

Secteur dynamique et recherché.
Proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation.
Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages.
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Chambre spacieuse et confortable.
Salle d'eau fonctionnelle et agréable.
Diagnostic de performance énergétique classé **D**.
Appartement prêt à être loué, sans travaux à prévoir.
Excellent potentiel locatif.
Investissement patrimonial sécurisé.

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Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine.

Situé dans un secteur dynamique et apprécié, bénéficiant d'une excellente desserte et offrant de nombreuses possibilités de mobilité, ce bien profite d'un environnement recherché par les locataires. Sa proximité avec les commerces, les services, les transports en commun et les principaux axes routiers constitue un véritable atout pour garantir une forte attractivité locative.

Implanté au premier étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement deux étages, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et d'une copropriété de faible taille, généralement synonyme de tranquillité et de charges maîtrisées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Son volume généreux permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à la pièce principale et favorise un mode de vie convivial tout en optimisant les volumes.

La chambre, spacieuse et agréable, offre un véritable espace de repos. Ses dimensions permettent d'installer aisément un lit double ainsi que plusieurs espaces de rangement, répondant ainsi aux attentes des futurs occupants.

La salle d'eau, confortable et bien agencée, dispose de tout le nécessaire pour un usage quotidien agréable. Son aménagement optimise parfaitement l'espace disponible tout en offrant un excellent niveau de confort.

L'ensemble de l'appartement présente une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées sur le marché locatif. Que ce soit pour un jeune actif, un étudiant, un couple ou une personne seule, ce logement répond parfaitement aux critères les plus demandés.

Le diagnostic de performance énergétique classé **D** constitue un avantage important dans le contexte réglementaire actuel. Il permet d'investir avec davantage de sérénité tout en répondant aux exigences énergétiques attendues.

Grâce à son emplacement stratégique, à son excellent état général et à ses prestations de qualité, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif. Il offre toutes les garanties d'une mise en location rapide et d'une valorisation durable de votre patrimoine.

Que vous soyez investisseur confirmé ou primo-investisseur, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement immobilier réussi : une localisation attractive, un logement prêt à louer, une copropriété à taille humaine et un fort potentiel locatif.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

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