Immobilier à Angers

Guide immmobilier Orpi de Angers

1. Le marché immobilier d’Angers : dynamique et avantageux

   Angers est une ville de l’ouest de la France, particulièrement bien située au carrefour de l’A11, l’A85 et l’A87. Dynamique et agréable à vivre, elle attire de nombreuses familles et jeunes actifs, venus profiter de son bassin d’emploi diversifié et de ses multiples atouts culturels. Les biens immobiliers d’Angers affichent des tarifs qui tournent autour de 2 000 €/m², et les maisons sont environ 10 % plus chères que les appartements. Les prix varient cependant en fonction du quartier choisi. Dans le centre-ville, les maisons coûtent 2 211 €/m² en moyenne et peuvent monter jusqu’à 3 000 €/m². En revanche, dans le quartier Deux Croix, les biens immobiliers affichent plutôt 1 800 €/m².

2. Un achat à Angers, dans la « ville la plus verte de France »

   Angers a la main verte et se pare de nombreux jardins et parcs urbains particulièrement fleuris (300 hectares d’espaces verts). Les parcs Lac de Maine, Balzac et Saint-Nicolas offrent de belles promenades aux locaux, et les Angevins disposent de 100 m² de nature par habitant. La ville ne cesse d’innover en matière d’environnement et crée fréquemment de nouveaux lieux végétalisés. Par exemple, les habitants peuvent eux-mêmes fleurir la portion de trottoir qui se trouve devant leur immeuble. La ville plante aussi de nombreux arbres fruitiers, et les Angevins peuvent venir se servir librement au cœur de certains parcs. Les écoles entretiennent aussi de petits jardins au sein de leurs infrastructures.

3. Une vie culturelle intense à Angers

   La douceur angevine n’est pas le seul atout de cette ville riche en découvertes. Angers regorge en effet de musées et de monuments historiques. Le château d’Angers, qui date du XVIe siècle, la cathédrale Saint-Maurice, le musée des Beaux-Arts, la galerie David ou encore la collégiale Saint-Martin font le bonheur des amateurs de monuments. Les passionnés de musées ne sont pas en reste, avec le musée Pincé, le Muséum des Sciences naturelles et le musée-château de Villevêque.

4. Angers, une ville tournée vers l’avenir

   Ville étudiante et attractive, Angers a toujours été un centre culturel et politique important. Elle présente aussi une économie très diversifiée, avec pas moins de 15 000 entreprises dans des secteurs variés (aucun secteur ne concentre plus de 10 % des emplois). Angers est très investie dans la sauvegarde du climat et les enjeux bioclimatiques, avec son pôle Végépolys, axé sur la persévération de toutes les variétés végétales. Le secteur numérique est également en pleine expansion et on recense de nombreuses entreprises spécialisées dans l’IoT. La santé et la métallurgie sont aussi des secteurs en plein développement sur le territoire angevin.