Immobilier en Bretagne

Guide immmobilier Orpi de Bretagne

1. Bretagne : un territoire aux nombreuses richesses

   Péninsule à l'extrémité ouest de la France, la Bretagne est située entre la Manche au nord et le golfe de Gascogne au sud. Elle est composée de 4 départements : le Finistère à la pointe, les Côtes-d’Armor au nord, le Morbihan au sud et l’Ille-et-Vilaine dans les terres à l’ouest. Riche d’un patrimoine naturel diversifié, avec ses dunes, ses falaises et sa côte de granit rose, la Bretagne offre un cadre de vie agréable et attire toujours plus de visiteurs. Elle compte 3,2 millions d’habitants et pourrait, selon l’INSEE, en compter 3,8 millions à l'horizon 2030.

2. Rennes : territoire connecté et dynamique

   La ville de Rennes (200 000 habitants, 2 500 €/m2 en moyenne) connecte la Bretagne au reste du territoire national. Elle est située à 1h30 de Paris via une ligne grande vitesse, qui doit se prolonger jusqu’à Brest (1 300 €/m2). Des trains réguliers relient aussi Rennes à Quimper (1 400 €/m2), Vannes (2 300 €/m2) et Saint-Brieuc (1 300 €/m2). Les voies rapides sont gratuites dans toute la Bretagne. Ce réseau de centres urbains a permis le développement d’une industrie solide dans l’agroalimentaire, les télécoms et l’automobile.

3. La Bretagne, un marché immobilier avec vue sur mer

   La Bretagne possède 2 730 km de côtes, soit un tiers du littoral français. Aucune commune n’est à plus de 80 km de la mer, qui a façonné l’identité de ce territoire. Première région pour la pêche, la Bretagne est aussi un centre important de la construction navale, comme en atteste le port maritime de Brest (1 300 €/m2). Les résidences secondaires sur la côte sont prisées, au nord autour de Saint-Malo (2 800 €/m2) et au sud à Quiberon (3 600 €/m2).

4. Bretagne : des charmes à dévoiler

   Terre de granit au sol riche, la Bretagne est la première région agricole en termes de production. Sa verdure et ses cours d’eau séduisent Français et étrangers qui viennent profiter d’un taux d’ensoleillement plus élevé que ce que laissent entendre les préjugés : il est notamment supérieur à celui de Paris ! Les maisons à la campagne sont bons marchés au centre de la péninsule, avec des prix inférieurs à 1 000 €/m2.