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Cergy en quelques chiffres

Cergy est une ville de 60 530 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Cergy est une ville calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 32 km du centre de Paris ou 53 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Cergy Comparé au département Val-d'Oise
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Cergy

19 log/ha

Val-d'Oise

4 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Cergy

34 % 34 %%

Val-d'Oise

57 % 57 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Cergy

1998

Val-d'Oise

1978
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Cergy

9 % 9 %%

Val-d'Oise

7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Cergy

20 % 20 %%

Val-d'Oise

10 % 10 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Cergy

33 % 33 %%

Val-d'Oise

23 % 23 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Cergy

19 % 19 %%

Val-d'Oise

18 % 18 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Cergy

NA

Val-d'Oise

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Cergy

28 % 28 %%

Val-d'Oise

16 % 16 %%
Maisons Part des maisons

Cergy

20 % 20 %%

Val-d'Oise

46 % 46 %%
Appartements Part des appartements

Cergy

80 % 80 %%

Val-d'Oise

54 % 54 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Cergy

Maisons de ville

Val-d'Oise

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Cergy

  1. Cergy, une ville dans la campagne

    A 30 km de Paris, Cergy est une commune de 60 000 habitants placée sur les bords de l’Oise à proximité des espaces naturels du Vexin. Bénéficiant d’un environnement boisé et de plusieurs étendues d’eau, elle cumule les avantages de la campagne et de la ville. Le quartier de la Défense est à seulement 30 minutes en voiture (A15), comme en transports en commun (ligne A du RER, ligne L du Transilien). La Francilienne permet également de se rendre rapidement aux deux aéroports de la région (Roissy et Orly). C’est pourquoi de nombreux parisiens ont réalisé un investissement immobilier à Cergy tout en continuant de travailler dans la capitale.

  2. La grande base de loisirs de Cergy

    La ville de Cergy considère l’éducation comme l’une de ses priorités, et compte à ce titre plus d’une cinquantaine d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, et un campus universitaire. Son offre culturelle est composée d’un cinéma, d’un centre musical et de plusieurs médiathèques et théâtres. Pour autant, c’est surtout le cadre de vie qui fait la force du marché immobilier de Cergy. La ville est en effet réputée pour sa base de loisirs de 250 hectares qui attire les habitants de toute la région. De nombreuses activités peuvent y être pratiquées : la baignade, la planche à voile, le ski nautique ou le kayak. La commune possède également d’autres équipements ludiques (trois golfs, deux piscines, une patinoire) et sportifs (football, handball, basket, rugby).

  3. Le marché immobilier de Cergy

    Pôle administratif et économique du Val d’Oise, la commune de Cergy connaît une croissance démographique soutenue grâce à l’afflux de milliers d’étudiants, ainsi que de jeunes couples et familles qui viennent y chercher une meilleure qualité de vie. En dépit de son succès, l’immobilier à Cergy reste néanmoins accessible comparé à la petite couronne, avec une offre de logements capable de satisfaire différentes typologies de ménages ou d’investisseurs. Pour l’acquisition d’un bien, il faut compter entre 2000 €/m2 et 4000 €/m2 pour un appartement, et environ 1 800 €/m2 à 3 500 €/m2 pour un pavillon.

  4. Les projets urbains menés à Cergy

    Plusieurs programmes de renouvellement urbain refondent le visage de Cergy. Le projet du quartier Nord de l’Axe-Majeur qui vise à rénover les espaces publics pour embellir le secteur et faciliter les déplacements des habitants. Et le projet du quartier Grand-Centre qui prévoit de rajouter 1200 logements supplémentaires au parc immobilier de Cergy ainsi que 16 000 m² de surfaces de vente au centre commercial des 3 Fontaines (l’un des plus grands de l’Île-de-France).

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