Prix du m² à
Cergy (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cergy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 142 €/m²
2 491 €/m² 4 115 €/m²
Appartement
3 525 €/m²
2 526 €/m² 4 722 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 24 €/m²
Appartement
23 €/m²
7 €/m² 49 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
171 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cergy se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec -1,37 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 165e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60,13 m2
Cergy
Appartement
3 pièces 61,95 m2
Cergy
Appartement
4 pièces 77 m2
Cergy
Maison
6 pièces 141 m2
Cergy
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cergy. Sur 2024, on compte 223 biens vendus, soit -61,95 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 317,33 € à Cergy. Celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était, entre autres, de 4 913,84 € AV DU BOIS contre 2 416,52 € dans la RUE DES PLANTS VERTS.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 3 088 €/m². Il pouvait osciller de 2 159 à 4 108 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 814,65 €, une maison de quatre pièces 3 167,39 €, et une maison de trois pièces 3 504,42 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière fluctuait entre 2 463 et 5 025 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 546,67 €/m². Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait donc en 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Cergy, les impôts locaux moyens atteignaient 2 488 euros, soit un prorata de 1 244 € pour un emménagement en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 369 €/m²
4 106 €/m²
6 677
Val-d'Oise (95)
3 679 €/m²
4 242 €/m²
16 585
Val-d'Oise (95)
3 519 €/m²
4 833 €/m²
2 036
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
3 927 €/m²
17 183
Val-d'Oise (95)
3 439 €/m²
3 608 €/m²
30 487
Val-d'Oise (95)
3 532 €/m²
3 786 €/m²
486
Val-d'Oise (95)
3 278 €/m²
3 871 €/m²
16 221
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
253 414€
248 266€ d’achat
5 148€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Cergy représente 253 414 €, incluant 248 266 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 148 €, qui se divisent en 1 984 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 804 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
266 248€
248 266€ d’achat
17 982€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez prévoir 266 248 euros d'investissement. Cette somme comporte 248 266 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 982 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 984 €, les taxes pour 14 639 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 488€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Cergy vous reviendra à environ 50 050 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 26 600 euros.
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Le marché de l'immobilier à Cergy se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec -1,37 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 165e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,04 % sur 2 ans.