Immobilier à Chartres

Guide immmobilier Orpi de Chartres

1. Près de Paris, Chartres, capitale de la lumière

   En plein cœur de la Beauce, à 90 km seulement de Paris, la ville de Chartres suit les circonvolutions de l’Eure. Dressée sur un promontoire rocheux tel un phare, la cathédrale fait la fierté et la renommée de Chartres, surtout depuis son inscription au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville compte d’ailleurs un patrimoine riche qu’elle a décidé de mettre en valeur avec l’événement Chartres en lumières. Depuis 2003, cette manifestation révèle en lumières et en couleurs, à un public toujours plus nombreux, les monuments de la cité.

2. Chartres, une situation stratégique et de multiples opportunités

   Le marché immobilier de Chartres profite du dynamisme économique de son territoire, grâce à sa proximité avec l’Île-de-France. La ville se trouve sur deux axes ferroviaires majeurs du pays : Paris-Brest et Chartres-Bordeaux-Saint-Jean. Un atout pour le fret et les différentes dessertes en marchandises des industries locales. Par ailleurs, la ville est desservie par les réseaux TER des Pays de la Loire et Centre-Val de Loire et les axes routiers Paris-Tours-Bordeaux (RN 10), Rouen-Orléans (RN 154), Chartres-Nantes (RN 23) ainsi que l’autoroute Paris-Le Mans-Angers-Nantes (A 11). Ces infrastructures dopent l’emploi et attirent les familles. Chartres accueille également des équipements modernes, comme l’Odyssée, le complexe aquatique le plus important de France. L'achat d'une maison à Chartres offre aux familles l’assurance d’une vie sereine.

3. Aux portes de la région parisienne, un marché immobilier abordable à Chartres

   Alors que le marché immobilier parisien atteint des sommets, à une heure de train, les prix des biens immobiliers à Chartres oscillent en moyenne entre 2 047 €/m² pour les appartements et 2 279 €/m² pour les maisons. L’attrait de la ville s’étend au-delà de son rayonnement culturel. En plein milieu du territoire du pôle de compétitivité Cosmetic Valley, Chartres Métropole abrite les ateliers de production des célèbres parfumeurs Guerlain et Paco Rabanne. Cependant, l’activité industrielle est très diversifiée et couvre les secteurs de la pharmacie, la mécanique ou encore l’électricité.

4. Des projets d’aménagements à Chartres porteurs de promesses

   La ville de Chartres et Chartres Métropole travaillent de concert à l’amélioration et à une urbanisation maîtrisée du territoire pour renforcer son attractivité. Ainsi, outre le pôle administratif opérationnel en 2017, d’autres projets d’aménagement sont en cours, comme le plateau Nord-Est dont la livraison finale en 2030 permettra de profiter de 3 500 nouveaux logements, 100 000 m² d’activités et bureaux et 80 000 m² de commerces et autres équipements de loisirs. Le parc des expositions, phare de lance de cette opération, a ouvert quant à lui ses portes en 2018. Autant d’équipements pour stimuler les investissements immobiliers à Chartres .