Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Chartres (28)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartres et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 291 €/m²

1 546 €/m² 3 509 €/m²

Appartement

3 307 €/m²

2 163 €/m² 4 486 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

139 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Chartres continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 251 €/m² en 2018 à 2 784 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 0,94 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 341e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,46 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Chartres Voir tous les biens vendus

    Latouche Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    10 Avenue Jehan de Beauce
    28000 Chartres

    02 37 20 04 00

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/chartres 0 5 261 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chartres. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 662 annonces de biens en vente ou en location sur Chartres et ses alentours.

    Chartres est la préfecture de l'Eure-et-Loir (28). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 38 447 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Eure-et-Loir. On observait 40,6 % de propriétaires. 70,6 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 25,8 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    29%

    Appartement
    71%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    70%

    Propriétaire
    30%

    Le marché de l'immobilier de Chartres subit un ralentissement, avec sur 2024 246 biens vendus, soit -61,56 % en 2 ans.

    En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 818,33 € à Chartres, et celui-ci oscillait entre 1 373 et 4 984 €. Le prix varie suivant la taille du logement : un T4 se vend en moyenne 2 301,06 €/m², un T2 2 403,67 €/m², un T3 2 411,96 €/m², un T5+ 2 450,95 €/m², et un studio 2 923,07 €/m².

    Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 373 à 3 528 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 274,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 295 € en 2022 à 2 274 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.

    Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 362,17 €/m². Notez que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, entre autres, de 1 282,98 €/m² RUE DE LA CROIX JUMELIN et de 3 053,44 €/m² dans la RUE SERPENTE.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Chartres, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 910 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 955 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    240 301€

    235 351€

    235 351€ d’achat
    4 950€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Chartres, vous devez tabler sur un investissement global de 240 301 euros, comprenant 235 351 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 950 €, au sein desquels on retrouve 1 880 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 710 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    252 468€

    235 351€

    235 351€ d’achat
    17 117€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 252 468 euros. Comptez en effet 235 351 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 117 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 880 € et les taxes pour 13 877 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 910€ d’impôts locaux

    Si vous comptez effectuer un relooking de votre appartement de 3 pièces à Chartres, tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chartres ?

    Le marché de l'immobilier à Chartres continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 251 €/m² en 2018 à 2 784 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 0,94 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 341e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,46 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chartres ?

    Le prix et le loyer moyens ont augmenté en 2 ans à Chartres. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 8,33 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 5,86 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 59,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 70,6 % des habitations.

    Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chartres.

    Contactez-nous Estimer mon bien