Prix du m² à
Chartres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 408 €/m²
1 478 €/m² 3 574 €/m²
Appartement
3 444 €/m²
2 054 €/m² 4 329 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
503 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chartres poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 440 € en 2018 à 2 925 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 3,39 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 56,93 m2
Chartres
Appartement
2 pièces 52,18 m2
Chartres
Maison
3 pièces 68,70 m2
Chartres
Appartement
2 pièces 46,22 m2
Chartres
Latouche Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
28000 Chartres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chartres. Nos 100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 223 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 540 annonces de biens en vente ou en location sur Chartres et ses alentours.
Préfecture de l'Eure-et-Loir (28), Chartres est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 38 443 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 40,1 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (70,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 25,7 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chartres. Sur 2022, 800 biens ont été vendus, soit une augmentation de 0,76 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Chartres pouvait osciller entre 2 167 et 4 347 €, et s'élevait à 3 476 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 320 €/m² en 2022 à 3 476 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 375 €, et fluctuait de 1 459 à 3 529 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 1,41 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 872 euros à Chartres, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 936 €.
Eure-et-Loir (28)
2 489 €/m²
0 €/m²
3 588
Eure-et-Loir (28)
2 130 €/m²
3 652 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 324 €/m²
0 €/m²
685
Eure-et-Loir (28)
2 541 €/m²
3 905 €/m²
4 220
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 730 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 070 €/m²
2 768 €/m²
16 107
Eure-et-Loir (28)
2 617 €/m²
3 857 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 313 €/m²
11 210
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
3 026 €/m²
1 378
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
248 392€
243 320€ d’achat
5 072€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Chartres, tablez sur un investissement global de 248 392 euros, incluant en moyenne 243 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 072 €. Ce montant se partage en 1 944 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 768 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
260 971€
243 320€ d’achat
17 651€ de frais
Vous devez compter 260 971 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Outre les 243 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 17 651 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 944 €, et les impôts 14 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 872€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Chartres vous coûtera autour de 50 050 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Chartres, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 550 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chartres poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 440 € en 2018 à 2 925 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 3,39 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement sur les 2 dernières années, avec + 3,39 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chartres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 70,4 % des habitations, et qu'il y avait 59,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chartres !