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    Goussainville en quelques chiffres

    Goussainville est une ville de 31 250 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
    Goussainville est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
    Il y a 460 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 22 km du centre de Paris ou 45 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Goussainville Comparé au département Val-d'Oise
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Goussainville

    9 log/ha

    Val-d'Oise

    4 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Goussainville

    54 % 54 %%

    Val-d'Oise

    57 % 57 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Goussainville

    1977

    Val-d'Oise

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Goussainville

    6 % 6 %%

    Val-d'Oise

    7 % 7 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Goussainville

    11 % 11 %%

    Val-d'Oise

    10 % 10 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Goussainville

    26 % 26 %%

    Val-d'Oise

    23 % 23 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Goussainville

    21 % 21 %%

    Val-d'Oise

    18 % 18 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Goussainville

    NA

    Val-d'Oise

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Goussainville

    25 % 25 %%

    Val-d'Oise

    16 % 16 %%
    Maisons Part des maisons

    Goussainville

    61 % 61 %%

    Val-d'Oise

    46 % 46 %%
    Appartements Part des appartements

    Goussainville

    39 % 39 %%

    Val-d'Oise

    54 % 54 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Goussainville

    Maisons récentes

    Val-d'Oise

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Goussainville

    1. Goussainville : emménager tout près de Paris

      Goussainville est située à moins de 20 km de Paris. Le RER D place la capitale à 15 minutes de Goussainville. Des actifs parisiens choisissent de s’installer à Goussainville. Ils sont en quête de plus grands espaces habitables. Les familles sont particulièrement concernées. En effet, les grandes surfaces, en plus d'être onéreuses sont surtout excessivement rares à Paris intra-muros.

      En outre, les prix immobiliers Goussainvillois sont plus avantageux que ceux de Paris. Une maison de 6 pièces peut trouver preneur pour moins de 400 000€.

    2. L’immobilier Goussainvillois : les propriétaires majoritaires

      Le parc immobilier Goussainvillois regroupe plus de 9 500 logements. Plus de la moitié des habitants de la commune sont propriétaires. Les maisons individuelles représentent les 2/3 du marché immobilier.

      A Goussainville, l’immobilier mis à la vente est composé en majorité de logements de 3 pièces et plus.

      Les habitations proches des gares du RER D sont les plus prisées pour des raisons pratiques évidentes. Dans un secteur résidentiel situé à deux pas de la gare, un T2 peut être disponible à la vente pour environ 120 000€. Les studios proches de la gare se louent pour 500€ par mois environ.

    3. Goussainville : les grands projets de la commune

      Un grand projet de renouvellement urbain est prévu à Goussainville. Il concerne trois quartiers : les Grandes Bornes, Ampère et La Butte aux Oies.

      Ces quartiers regroupent les équipements municipaux, les grands commerces (centre commercial de l’avenue Sarraut) et la médiathèque. L’objectif du projet de renouvellement est de diversifier l’offre en logements. En tout, il est prévu de construire 180 nouvelles habitations.

      Du côté des Grandes Bornes, le projet a déjà été lancé. Rue du marché, 22 logements collectifs ainsi qu’un parking souterrain seront construits d’ici fin 2009. Des espaces verts seront créés tout autour de ces nouvelles habitations.

      Afin d’animer encore plus la commune, de nouveaux commerces (artisanat), des restaurants et des hôtels ouvriront leurs portes.

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