Prix du m² à
Joinville-le-Pont (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joinville-le-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 981 €/m²
5 096 €/m² 9 186 €/m²
Appartement
7 167 €/m²
5 165 €/m² 9 992 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Appartement
26 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1824 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Joinville-le-Pont ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 5 513 € en 2018 à 7 099 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,29 % depuis 2021. La localité était la 3e plus dynamique du département du Val-de-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 152 m2
Joinville-le-Pont
Appartement
1 pièce 18,12 m2
Joinville-le-Pont
Appartement
4 pièces 95,54 m2
Joinville-le-Pont
Maison
5 pièces 145,99 m2
Joinville-le-Pont
Tout savoir sur Joinville-le-Pont Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Joinville-le-Pont. Nos 540 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1002 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2490 annonces de biens en vente ou en location sur Joinville-le-Pont et ses alentours.
Joinville-le-Pont se situe dans la métropole du Grand Paris. Elle est une localité du Val-de-Marne (94), et est localisée en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 19 128 habitants en 2020. Au niveau du département du Val-de-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 30e position concernant la population. On comptabilisait 48,4 % de propriétaires. 74,9 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où ils constituaient 76,8 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
L'immobilier de Joinville-le-Pont est en très bonne santé puisqu'on comptabilise 302 biens vendus sur 2022, soit +17,51 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Joinville-le-Pont, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 5 045 et 10 136 €. Il était de 7 227 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 7,36 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 6 972 €/m². Il pouvait fluctuer de 5 075 à 9 298 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 7 278 € en 2022 à 6 972 € en 2023.
À Joinville-le-Pont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 940 euros, soit un prorata de 970 € pour un emménagement en milieu d'année.
Val-de-Marne (94)
4 304 €/m²
5 120 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
6 338 €/m²
6 371 €/m²
54 915
Val-de-Marne (94)
6 935 €/m²
6 819 €/m²
31 550
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
Val-de-Marne (94)
6 781 €/m²
7 104 €/m²
75 168
Val-de-Marne (94)
8 962 €/m²
7 181 €/m²
14 574
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
368 223€
361 350€ d’achat
6 873€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 mètres carrés neuf à Joinville-le-Pont, vous devez tabler sur 368 223 € d'investissement. En dehors des 361 350 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 6 873 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 887 €, et les impôts 2 626 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
386 903€
361 350€ d’achat
25 553€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 386 903 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 2 pièces, dont 361 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 25 553 €, qui se décomposent en 2 887 € d'émoluments du notaire, 21 306 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 940€ d’impôts locaux
Si les 50 mètres carrés de votre appartement à Joinville-le-Pont ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 50 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Joinville-le-Pont, et 1 500 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Joinville-le-Pont ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 5 513 € en 2018 à 7 099 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,29 % depuis 2021. La localité était la 3e plus dynamique du département du Val-de-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 21 €/mois à 24 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec 3,29 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Joinville-le-Pont, sachez qu'on comptait en 2020 51,6 % de locataires, et que 74,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Joinville-le-Pont sur le plan de l'investissement immobilier !