Prix du m² à
Joinville-le-Pont (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joinville-le-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 405 €/m²
4 531 €/m² 8 674 €/m²
Appartement
6 396 €/m²
4 600 €/m² 9 916 €/m²
Maison
27 €/m²
24 €/m² 29 €/m²
Appartement
27 €/m²
22 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
498 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Joinville-le-Pont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 7,42 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait le 6e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 96 m2
Joinville-le-Pont
Maison
5 pièces 100 m2
Joinville-le-Pont
Appartement
2 pièces 38,32 m2
Joinville-le-Pont
Maison
4 pièces 60 m2
Joinville-le-Pont
Tout savoir sur Joinville-le-Pont Voir tous les biens vendus
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Localisée dans la métropole du Grand Paris, Joinville-le-Pont se situe en Val-de-Marne, en Île-de-France. On chiffrait à 20 413 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 28e position au sein du département du Val-de-Marne. On comptabilisait 48,4 % de propriétaires. 76,4 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 77,2 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Joinville-le-Pont puisqu'on compte 87 biens vendus sur 2024, soit un recul de 58,17 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Joinville-le-Pont s'élevait en moyenne à 6 344,67 €/m², et pouvait osciller suivant la localisation. Il était par exemple plus élevé AV GUY MOQUET (7 199,68 €/m²) que BD DE POLANGIS (4 697,59 €/m²).
En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 4 461 à 9 127 €/m², et atteignait en moyenne 6 249,25 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 7 059,01 €, une maison de deux pièces 7 500 €, une maison de trois pièces 7 513,28 €, et une maison de quatre pièces 7 697,34 €.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 6 440,08 €, et pouvait fluctuer entre 4 154 et 9 873 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 6 768 €/m² en 2022 à 6 440 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 997 euros à Joinville-le-Pont. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 998 €.
Val-de-Marne (94)
4 111 €/m²
4 897 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
6 340 €/m²
6 312 €/m²
54 915
Val-de-Marne (94)
7 325 €/m²
6 812 €/m²
31 550
Paris (75)
9 656 €/m²
9 922 €/m²
142 340
Val-de-Marne (94)
6 397 €/m²
6 667 €/m²
75 168
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
328 276€
322 004€ d’achat
6 272€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés dans le neuf à Joinville-le-Pont, comptez 328 276 € d'investissement, comportant 322 004 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 272 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 340 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 573 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
344 923€
322 004€ d’achat
22 919€ de frais
Prévoyez un investissement global de 344 923 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 2 pièces. Aux 322 004 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 22 919 euros. Ce chiffre se partage en 2 573 € d'émoluments du notaire, 18 986 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 997€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Joinville-le-Pont vous reviendra à environ 35 750 euros. Tablez plutôt sur 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joinville-le-Pont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 7,42 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait le 6e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 23 €/mois en 2022 à 25 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 7 147 € à 6 345 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Joinville-le-Pont, sachez que les appartements représentaient en 2021 76,4 % du parc immobilier, et que 51,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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