Immobilier à Laon

Guide immmobilier Orpi de Laon

1. Laon : nature et patrimoine

   Préfecture de l’Aisne, Laon est une ancienne cité royale entourée de 7 km de remparts qui lui valent le surnom de « montagne couronnée ». C’est une ville d’art et d’histoire avec ses 80 monuments historiques et le plus grand secteur sauvegardé de France. Entre son centre-ville boisé, ses marais et les forêts domaniales, Laon est une ville qui vit en accord avec la nature et qui promet de belles balades en famille. Plusieurs espaces naturels remarquables sont en effet situés autour de la ville, comme le parc de Monampteuil ou la forêt de Samoussy. Un achat à Laon garantit ainsi une certaine qualité de vie, entre nature et sites historiques.

2. Laon, un pôle économique bien situé

   Laon bénéficie d’une situation géographique stratégique, à seulement à 1h30 au nord de Paris et de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Par l’A26, Saint-Quentin au nord et Reims au sud sont à trois quarts d’heure, tandis qu’il est facile de rejoindre Paris ou Amiens en TER. Plusieurs groupes internationaux y sont implantés, comme Dauna et Noirot, ainsi que le centre de loisirs aquatiques de Center Parcs à seulement 10 minutes. L’agglomération est le troisième pôle industriel du département de l’Aisne, et également le troisième bassin d’emploi.

   Laon, c’est aussi 400 commerces répartis entre les quartiers de Vaux, de la Gare, dans la cité médiévale et le quartier Champagne, offrant un dynamisme économique certain et une vie agréable et animée. Le Pôle du Griffon propose 111 ha de terrains dédiés aux entreprises des secteurs tertiaires et industriels. Laon accueille aussi près de 3 000 étudiants.

3. Laon, une ville dynamique

   Laon est la ville la plus sportive de Picardie selon le comité régional olympique : elle regroupe plus de 60 associations sportives. Dans le parc de Monampteuil et sur le Golf de l’Aillette, les Laonnois peuvent pratiquer le golf et le nautisme. Côté culture, Laon est réputée pour ses Fêtes médiévales ou encore Jazz’titudes. La ville bénéficie par ailleurs d’un bon réseau de transport, notamment avec Le Poma 2000, un mini-métro aérien qui relie la ville haute à la ville basse, allant de l’hôtel de ville à la gare. Cinq lignes de bus complètent l’offre de transports en commun. En matière d’éducation, Laon regroupe différents lycées, IUT et centres de formation pour apprentis, couvrant aussi bien les filières industrielles que commerciales et tertiaires.

4. Le marché immobilier à Laon

   L’agglomération laonnoise compte 44 000 habitants, dont 26 000 à Laon. L’achat d’un appartement ou d’une maison à Laon varie entre 600 €/m² pour les biens les plus anciens à rénover et 1 300 €/m² pour les logements neufs dans les quartiers les plus attractifs. Il est possible d’acquérir un appartement de charme dans le quartier de la ville médiévale aux alentours de 900 €/m², tandis que de belles et vastes maisons peuvent être trouvées au sud de la ville, pour un prix moyen tournant autour de 1 200 €/m².

   La ville picarde comporte plusieurs quartiers aux physionomies variées, comme l’Ardon, plutôt prisé par les familles, ou Le Plateau, plus animé et aux prix au m² abordables. Les biens immobiliers à Laon se composent d’appartements concentrés dans le centre-ville, et de pavillons récents se trouvant principalement dans la zone industrielle et dans le quartier de la Cité des Cheminots, composé à plus de 90 % de maisons. L’immobilier à Laon offre de très belles opportunités pour un investisseur, mais également pour les particuliers souhaitant profiter de prix très attractifs pour une qualité de vie appréciable.