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Prix du m² à
Laon (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 263 €/m²

812 €/m² 1 776 €/m²

Appartement

1 130 €/m²

755 €/m² 1 746 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

120 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Laon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 1 198 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,44 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 4,8 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Laon Voir tous les biens vendus

    N'Immo By Laon

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    13 rue du Bourg
    02000 Laon

    03 23 79 03 93

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/laon 0 5 275 avis clients
    Trophée réussite 2025

    Venteoulocation

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    10 rue Eugene Leduc
    02000 Laon

    03 23 26 33 33

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/laon 0 5 397 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Laon. Nos 40 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 227 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 251 annonces de biens en vente ou en location sur Laon et ses alentours.

    Laon est la préfecture du département de l'Aisne. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 24 021 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Aisne. On comptabilisait 31,9 % de propriétaires. 58,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,9 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    55%

    Appartement
    45%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    58%

    Propriétaire
    42%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Laon puisqu'on comptabilise 114 biens vendus sur 2024, soit -57,62 % en 2 ans.

    À Laon, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 195,67 €/m². Notez que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment de 740,4 €/m² RUE PIERRE CHAVIALLE contre 1 183,6 €/m² dans la RUE PASTEUR.

    Au niveau de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 629 et 1 858 €/m², et atteignait en moyenne 1 220,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 1,37 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 170,92 €. Il pouvait fluctuer de 750 à 1 765 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 5e position parmi les villes du département de l'Aisne, devant Saint-Quentin.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 2 452 € d'impôts locaux à Laon, ou un prorata temporis de 1 226 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    84 574€

    81 964€

    81 964€ d’achat
    2 610€ de frais

    À Laon, tablez sur un investissement total de 84 574 euros pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. Aux 81 964 € pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 610 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 655 € et les impôts pour 596 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    88 812€

    81 964€

    81 964€ d’achat
    6 848€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un coût global d'environ 88 812 euros : 81 964 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 848 euros. Cette somme se divise en 655 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 833 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 2 452€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Laon. Pour un relooking, un budget d'environ 17 500 € devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laon ?

    Le marché de l'immobilier à Laon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 1 198 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,44 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 4,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laon ?

    Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec un recul de 1,24 %.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Laon, sachez qu'en 2021, 58,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Laon sur le plan de l'investissement immobilier.

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