Immobilier Le Grand Lyon

Guide immmobilier Orpi de Le Grand Lyon

1. Réussir votre projet immobilier grâce aux conseils et estimations d'Orpi Grand Lyon

   Vous souhaitez vous installer à Lyon et ses alentours et cherchez un bien immobilier à louer ou acheter dans l'agglomération urbaine du Grand Lyon ? N'hésitez pas à confier l'estimation de votre projet immobilier à l'une de nos agences. Spécialistes des transactions immobilières aux alentours de Lyon, nos conseillers immobiliers vous accueillent dans l'une des 47 agences immobilières du réseau Orpi Grand Lyon. Premier réseau immobilier français, Orpi vous accompagne dans le montage de votre projet immobilier dans la région lyonnaise. Dans notre catalogue de biens immobiliers situés à Lyon et ses environs, vous disposez de l’ensemble des offres de vente et de location du réseau. Orpi Grand Lyon est ainsi en mesure de proposer aux particuliers et aux entreprises un large choix de terrains à bâtir, maisons et villas, appartements du studio au T5 et +, bureaux et locaux professionnels... Notre connaissance du marché local et des spécificités de l'immobilier dans les communes de l'agglomération du Grand Lyon vous permettra d'y voir clair et d'obtenir une estimation des prix d'achat et de location correspondant à vos exigences. Nous pouvons également vous orienter sur la transaction immobilière d'un bien situé dans les départements limitrophes du Rhône tels que l'Ain et l'Isère qui offrent des opportunités d'achat et location intéressantes.

2. Services d'estimation Orpi Grand Lyon pour vendre votre bien au meilleur prix

   Pour vous aider à bien vendre votre appartement, maison ou terrain dans le Grand Lyon, nos experts vous accompagnent dans l'estimation de votre bien au prix du marché. L'étude comparative de marché Orpi est une méthode exclusive reposant sur la puissance de ses bases de données immobilières et l'expérience de terrain de ses conseillers. Pour faciliter la vente de votre bien, nous diffusons votre annonce dans l'intégralité du réseau Orpi en vue de lui assurer une visibilité régionale et nationale. Vous avez ainsi la garantie d'obtenir la vente de votre bien immobilier au meilleur prix. Afin de recevoir les dernières offres de vente et de location de biens immobiliers dans le Rhône, l'Ain et l'Isère, inscrivez-vous à notre système d’alerte depuis le site de notre réseau d'agences immobilières du Grand Lyon.

3. ORPI Grand Lyon : le spécialiste de l’immobilier à Lyon

   L'agence immobilière ORPI Grand Lyon dispose d'un très grand parc immobilier à Lyon avec une offre variée de locations de vacances, locations d'appartements et de vente immobilière... Avec plus de 45 agences et plus de 200 professionnels de l'immobilier, nous réalisons, en moyenne, plus de 1800 transactions chaque année sur Lyon. Afin de vous faciliter l'accès à nos offres immobilières sur Lyon, nous mettons à votre disposition notre moteur de recherche en ligne pour trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à vos besoins.

4. Grand Lyon : Bien évaluer le prix de vente de son bien

   Une question essentielle, à laquelle il n'est pas évident de répondre. Car il s'agit bien de déterminer le prix le plus juste, celui qui correspond à la fois au prix du marché et aux attentes du vendeur comme de l'acheteur. A Lyon et dans les communes du Grand Lyon, de nombreux facteurs sont à prendre en compte pour déterminer le prix d'un appartement avant de le vendre : la commune où se trouve le logement ou l'arrondissement de Lyon dans lequel il est situé. Le 6ème arrondissement de Lyon est par exemple beaucoup plus côté que le reste de l'agglomération et les prix sont plus élevés ; la surface de l'appartement, le nombre de pièces, l'étage, la présence d'un garage, d'une terrasse, d'une mezzanine, d'une cave... ; l'immeuble dans lequel se situe l'appartement : y a t-il un ascenseur, un gardien, un interphone, un digicode, un vide-ordures, des espaces verts dans la résidence... ; les équipements et services à proximité : commerces, écoles, loisirs, transports en communs.

5. Grand Lyon : L'importance du secteur

   Le prix d'un appartement ne doit pas être sous-évalué car il constituerait un manque à gagner pour le vendeur. Mais il ne doit pas non plus être sur-estimé car il risquerait de décourager les acheteurs potentiels. Pour donner le prix le plus juste à un appartement dans la région lyonnaise, les agences immobilières ORPI utilisent une méthode : l'étude comparative de marché (ECM). Elle permet au vendeur de connaître le prix le plus juste par rapport au marché pour l'appartement qu'il souhaite vendre. L'ECM utilise les données des transactions réalisées par les agences ORPI dans le Grand Lyon et dans toute la France, soit plus de 50.000 transactions chaque année. Ces données sont croisées avec les élements qui influent sur la valeur d'un appartement (les facteurs cités dans le paragraphe précédent), pour donner au final le chiffrage précis du prix de vente.