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Marseille 10 en quelques chiffres

Le 10ème arrondissement de Marseille compte 54 280 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le 10ème est un arrondissement calme de Marseille avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Marseille 10 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Marseille 10

26 log/ha

Bouches-du-Rhône

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Marseille 10

47 % 47 %%

Bouches-du-Rhône

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Marseille 10

1975

Bouches-du-Rhône

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Marseille 10

10 % 10 %%

Bouches-du-Rhône

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Marseille 10

17 % 17 %%

Bouches-du-Rhône

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Marseille 10

14 % 14 %%

Bouches-du-Rhône

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Marseille 10

40 % 40 %%

Bouches-du-Rhône

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Marseille 10

NA

Bouches-du-Rhône

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Marseille 10

27 % 27 %%

Bouches-du-Rhône

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Marseille 10

14 % 14 %%

Bouches-du-Rhône

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Marseille 10

86 % 86 %%

Bouches-du-Rhône

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Marseille 10

Maisons de ville

Bouches-du-Rhône

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Marseille 10

  1. Le 10ème arrondissement de Marseille, entre ville et campagne

    Situé au sud-est de la ville, le 10ème arrondissement de Marseille s'étend sur un peu plus de 10 kilomètres carrés, entre les quartiers de Menpenti et de la Timone, proches du centre, et le nord du parc national des Calanques. L'arrondissement n'est pas desservi par le métro ni par le tram, mais plusieurs lignes de bus circulent jusque dans les quartiers les plus au sud. En voiture, différents axes routiers majeurs permettent de se déplacer facilement, dont notamment l'A50 et l'avenue de la Capelette, qui traversent l'arrondissement d'est en ouest.  

  2. Marseille 10ème : des quartiers très résidentiels

    Malgré une relative proximité avec le centre-ville, le 10ème arrondissement est principalement résidentiel et on y trouve de multiples résidences et lotissements tranquilles. Les différents quartiers sont bien équipés, avec de nombreux commerces de proximité et plusieurs centres commerciaux. La valeur de l'immobilier de Marseille 10 est renforcée par la présence de nombreux parcs et d'infrastructures importantes, comme le Palais Omnisports de Marseille Grand-Est, l'Hippodrome de Pont de Vivaux ou l'Hôpital privé Résidence du Parc.  

  3. Le marché immobilier à Marseille 10

    Selon les quartiers, les prix du marché immobilier du 10ème arrondissement de Marseille sont très variables. Pour un appartement, le prix du mètre carré oscille entre 1 600 € et 3 300 €. Pour une maison, il faut compter entre 2000 €/m2 et 4000 € m/2. Les quartiers du nord, plus centraux, mais proches de l'autoroute, restent très abordables. En revanche, les quartiers Saint-Tronc et Saint-Loup, au sud, sont beaucoup plus prisés et les prix grimpent rapidement.  

  4. Un parc immobilier très diversifié

    Dans le 10ème arrondissement, les biens immobiliers disponibles sont très variés. Les investisseurs au budget limité pourront choisir un studio à rénover dans un immeuble ancien de la Capelette ou un T3 dans une barre d'immeuble à Pont de Vivaux. Pour les portefeuilles plus remplis, de nombreuses maisons individuelles avec piscine sont en vente dans les nouveaux lotissements qui ont fleuri au pied des collines du parc naturel.

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