Prix du m² à
Marseille 10 (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseille 10 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 813 €/m²
2 695 €/m² 4 979 €/m²
Appartement
3 390 €/m²
2 105 €/m² 5 006 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
249 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 10e arrondissement de Marseille se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,04 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait la 118e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65,22 m2
Marseille 10
Appartement
1 pièce 25,25 m2
Marseille 10
Appartement
5 pièces 112 m2
Marseille 10
Appartement
3 pièces 54 m2
Marseille 10
Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin
- Achat
- Vente
- Location
13010 Marseille
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marseille 10. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Marseille 10 et ses alentours.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement dans le 10e arrondissement de Marseille. En effet, avec 376 biens vendus sur 2024, on observe -55,5 % en l'espace de 2 ans.
Dans le 10e arrondissement de Marseille, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 457,08 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 724 à 5 446 €/m². En termes de valeur foncière, cet arrondissement occupait ainsi le 83e rang au sein des arrondissements du département des Bouches-du-Rhône.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans le 10e arrondissement de Marseille oscillait entre 2 503 et 5 446 € en 2024. Il atteignait 3 716,33 € en moyenne. Le prix fluctue suivant la configuration du logement : comptez 4 135,04 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 4 502,17 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 4 749,68 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 761,9 €/m² pour une maison d'une pièce, et 5 245,04 €/m² pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix moyen au m² était de 3 197,83 €. Sachez que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment de 1 136,93 € sur le BD DE PONT DE VIVAUX contre 4 210,3 € dans l'AV JULES CANTINI.
Il fallait compter en moyenne 1 334 € d'impôts locaux dans le 10e arrondissement de Marseille, ou un prorata temporis de 667 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
4 199 €/m²
3 279 €/m²
57 313
Bouches-du-Rhône (13)
4 929 €/m²
3 996 €/m²
61 040
Bouches-du-Rhône (13)
4 182 €/m²
3 804 €/m²
46 781
Bouches-du-Rhône (13)
7 179 €/m²
4 313 €/m²
42 889
Bouches-du-Rhône (13)
6 678 €/m²
5 455 €/m²
79 924
Bouches-du-Rhône (13)
5 135 €/m²
3 793 €/m²
73 778
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
228 623€
223 848€ d’achat
4 775€ de frais
Dans le 10e arrondissement de Marseille, vous devrez prévoir 228 623 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, comportant 223 848 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 775 €, au sein desquels on retrouve 1 789 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 626 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 195€
223 848€ d’achat
16 347€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 240 195 euros : 223 848 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 347 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 789 € d'émoluments du notaire et 13 199 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 334€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvel appartement dans le 10e arrondissement de Marseille représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Un budget d'environ 26 600 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 10e arrondissement de Marseille se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,04 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait la 118e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,56 % sur 2 ans.