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Paris 3 en quelques chiffres

Le 3ème arrondissement de Paris compte 35 990 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Le 3ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 510 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 74 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Densité de logements	Paris 3 223 log/ha	Paris 130 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Paris 3 34 % 34 %%	Paris 33 % 33 %%
Ancienneté du logement	Paris 3 1912	Paris 1942
Résidences secondaires	Paris 3 22 % 22 %%	Paris 16 % 16 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Paris 3 45 % 45 %%	Paris 39 % 39 %%
Logement social HLM	Paris 3 6 % 6 %%	Paris 18 % 18 %%
Taxe habitation	Paris 3 13 % 13 %%	Paris 13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Paris 3 NA	Paris NA
Taxe foncière	Paris 3 14 % 14 %%	Paris 14 % 14 %%
Maisons	Paris 3 1 % 1 %%	Paris 1 % 1 %%
Appartements	Paris 3 99 % 99 %%	Paris 99 % 99 %%
Type de maison	Paris 3 Appartements de centre ville	Paris Appartements de centre ville

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Densité de population	Paris 3 29 995 hab/km²	Paris 21 005 hab/km²
Enfants et adolescents	Paris 3 16 % 16 %%	Paris 19 % 19 %%
Adultes	Paris 3 71 % 71 %%	Paris 65 % 65 %%
Personnes âgées	Paris 3 13 % 13 %%	Paris 16 % 16 %%
Age moyen	Paris 3 39 ans	Paris 40 ans
Nombre d'habitants	Paris 3 35 049 habitants	Paris 2 206 488 habitants
Taille des ménages	Paris 3 1,7 personne/ménage	Paris 1,9 personne/ménage
Revenu mensuel	Paris 3 3 830 euros / mois	Paris 3 530 euros / mois
Cadres	Paris 3 81 % 81 %%	Paris 73 % 73 %%
Employés et ouvriers	Paris 3 19 % 19 %%	Paris 27 % 27 %%
Retraités	Paris 3 15 % 15 %%	Paris 18 % 18 %%
Chômage	Paris 3 11 % 11 %%	Paris 12 % 12 %%
Lieu de travail	Paris 3 73 % 73 %%	Paris 68 % 68 %%
Transport vers lieu de travail	Paris 3 19 % 19 %%	Paris 21 % 21 %%
Croissance démographique	Paris 3 -1 % -1 %%	Paris -1 % -1 %%
Type de population	Paris 3 Cadres actifs	Paris Cadres actifs
Pauvreté	Paris 3 14 % 14 %%	Paris 16 % 16 %%
Impôts sur le revenu	Paris 3 30 % 30 %%	Paris 27 % 27 %%

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Distance à l'aéroport	Paris 3 10 km	Paris NA km
Ville et villages fleuris	Paris 3 Aucune fleur	Paris NA
Surface	Paris 3 1,2 Km²	Paris 105 Km²
Terrains et salles de sport	Paris 3 16,7 équip/km²	Paris 17,3 équip/km²
Espaces verts et jardins	Paris 3 0 % 0 %%	Paris 22 % 22 %%
Transports publics	Paris 3 37,9 station/km²	Paris 38,5 station/km²
Type de quartier	Paris 3	Paris ND
Type de paysage	Paris 3 Ville	Paris Ville
Pluie	Paris 3 633 mm par an	Paris 630 mm par an
Ensoleillement	Paris 3 1681 heures par an	Paris 1690 heures par an
Supermarché	Paris 3 Hypermarché à proximité	Paris ND
Restaurants	Paris 3 Très nombreux	Paris ND
Education	Paris 3 Tout à proximité	Paris ND
Commerces	Paris 3 Très nombreux	Paris ND
Vie nocturne	Paris 3 Très animée	Paris ND
Espaces verts	Paris 3 Très nombreux	Paris ND
Transports	Paris 3 Très bien desservi	Paris ND
Tranquilité	Paris 3 Très vivant	Paris ND
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Paris 3 4	Paris 370
Nombre d'arrêts de bus	Paris 3 39	Paris 2394
Nombre de terrains et salles de sport	Paris 3 9	Paris 827

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Ecoles et crèches	Paris 3 22 étab/km²	Paris 17,9 étab/km²
Résultats des lycées	Paris 3 93 % 93 %%	Paris 94 % 94 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Paris 3 24	Paris 1336
Universitaires	Paris 3 0	Paris 173 316
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Paris 3 1 586	Paris 110 954
Classes préparatoires	Paris 3 435	Paris 14 824
Nombre de crèches	Paris 3 13	Paris 652

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Médecins généralistes	Paris 3 850 hab/médecin	Paris 850 hab/médecin
Quartier animé	Paris 3 Très animé	Paris Très animé
Restaurants et cafés	Paris 3 4,8 tous les 100m	Paris 2,8 tous les 100m
Commerces	Paris 3 42,7 tous les 100m	Paris 23,8 tous les 100m
Croissance économique	Paris 3 13 % 13 %%	Paris 14 % 14 %%
Croissance des étab. industriels	Paris 3 -10 % -10 %%	Paris -5 % -5 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Paris 3 4 % 4 %%	Paris -3 % -3 %%
Agences Immobilières	Paris 3 161	Paris 7 522
Nombre de commerces de proximité	Paris 3 2 510 commerces de proximité	Paris 62 940 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Paris 3 228	Paris 9501

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Maire	Paris 3 Pierre Aidenbaum (2014)	Paris NA
Rapport de force Gauche-Droite	Paris 3 62,9 % 62,9 %%	Paris ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Paris 3 93,41 % 93,41 %%	Paris 89,68 % 89,68 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Paris 3 6,59 % 6,59 %%	Paris 10,32 % 10,32 %%
M. Emmanuel MACRON 1er tour 2022	Paris 3 43,15 % 43,15 %%	Paris ND
Mme Marine LE PEN 1er tour 2022	Paris 3 3,77 % 3,77 %%	Paris ND
M. Jean-Luc MÉLENCHON 1er tour 2022	Paris 3 26,02 % 26,02 %%	Paris ND
M. Éric ZEMMOUR 1er tour 2022	Paris 3 5,97 % 5,97 %%	Paris ND
M. Yannick JADOT 1er tour 2022	Paris 3 9,45 % 9,45 %%	Paris ND
Mme Valérie PÉCRESSE 1er tour 2022	Paris 3 5,29 % 5,29 %%	Paris ND
M. Nicolas DUPONT-AIGNAN 1er tour 2022	Paris 3 0,53 % 0,53 %%	Paris ND
M. Jean LASSALLE 1er tour 2022	Paris 3 1,01 % 1,01 %%	Paris ND
Mme Annne HIDALGO 1er tour 2022	Paris 3 2,52 % 2,52 %%	Paris ND
Mme Nathalie ARTHAUD 1er tour 2022	Paris 3 0,25 % 0,25 %%	Paris ND
M. Philippe POUTOU 1er tour 2022	Paris 3 0,45 % 0,45 %%	Paris ND
M. Fabien ROUSSEL 1er tour 2022	Paris 3 1,6 % 1,6 %%	Paris ND

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Atteintes aux biens	Paris 3 67,4 pour 1 000 habitants	Paris 67,5 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Paris 3 5,4 pour 1 000 habitants	Paris 5,4 pour 1 000 habitants

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Résidences	Paris 3 26 058 résidences	Paris 1 366 439 résidences
Chauffage central collectif	Paris 3 12 % 12 %%	Paris 41 % 41 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Paris 3 29 % 29 %%	Paris 23 % 23 %%
Chauffage tout électrique	Paris 3 58 % 58 %%	Paris 36 % 36 %%
Autre type de chauffage	Paris 3 1 % 1 %%	Paris 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Paris 3 5 % 5 %%	Paris 18 % 18 %%
Gaz de ville et de réseau	Paris 3 29 % 29 %%	Paris 34 % 34 %%
Fioul (mazout)	Paris 3 1 % 1 %%	Paris 6 % 6 %%
Electricité	Paris 3 63 % 63 %%	Paris 41 % 41 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Paris 3 0 % 0 %%	Paris 0 % 0 %%
Autre combustible	Paris 3 1 % 1 %%	Paris 1 % 1 %%

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Risques naturels et technologiques	Paris 3 NA	Paris NA
Type de risque	Paris 3 NA	Paris NA
Sismicité	Paris 3 NA	Paris NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Paris 3 0	Paris NA
Historique des catastrophes naturelles	Paris 3 Aucune	Paris NA

Critères	Paris 3	Comparé au département Paris
Potentiel immobilier	Paris 3 Abis	Paris NA
Nombre de permis de construire	Paris 3 23	Paris 701
Nombre de permis d'aménager	Paris 3 0	Paris 8
Nombre de déclaration préalable	Paris 3 220	Paris 5 799
Nombre de permis de démolir	Paris 3 2	Paris 54
Total nombre de logements autorisés	Paris 3 49	Paris 2 977
Total surface en m² de logements autorisés	Paris 3 4 681	Paris 177 044
Total nombre de logements commencés	Paris 3 51	Paris 3 460
Total surface en m² commencés	Paris 3 1 422	Paris 229 110

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Paris 3 : un arrondissement central et prisé

Le 3ème arrondissement de Paris est l'un des plus anciens de la capitale, puisqu'il date du xiiie siècle. En matière d'immobilier à Paris 3, les plus anciens bâtiments datent cependant du xviiie siècle. Installé au centre de la ville, il abrite 36 000 habitants sur une petite surface de 1,17 km². Plutôt résidentiel, à l'image du quartier du Marais, cet arrondissement est très recherché.
Les lieux d’intérêt du 3ème arrondissement de Paris

Le 3ème arrondissement de Paris se compose de quatre quartiers administratifs : Sainte-Avoye, les Archives, Arts-et-Métiers et les Enfants Rouges. S'il est principalement connu pour le quartier du Marais, cet arrondissement offre d'autres centres d'intérêt. On pense notamment à ses nombreux hôtels particuliers classés, au musée Picasso, à ses petites ruelles anciennes et à ses multiples cafés, bars et restaurants branchés.
Tour d’horizon de l’immobilier à Paris 3ème

De par son ancienneté et son authenticité, l'immobilier de Paris 3 est très convoité. Les hôtels particuliers (dont l'hôtel de Montmorency et l'hôtel d'Albret) concourent au charme de cet arrondissement. Certaines rues atypiques séduisent d'ailleurs tout particulièrement, à l'image des rues de Bretagne ou de Braque. Avec 221 logements par hectare, l'immobilier à Paris 3ème est très dense (contre seulement 129 logements par hectare pour le reste de la ville). On retrouve principalement des petites surfaces étant donné que 45% des biens font moins de 40 m2.
Quels sont les prix de l’immobilier à Paris 3 ?

L'immobilier de Paris 3ème arrondissement est le second plus cher sur la rive droite de la capitale. Les prix au mètre carré varient entre 7 820 et 15 680 €, et ne cessent d'augmenter (+8,7% entre 2016 et 2017). Il faut dire que l'offre est très limitée, notamment parce que seuls 36% des biens ne sont pas destinés à la location.

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