Prix de l’immobilier à
Paris 3
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 3 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 168 €/m²
11 599 €/m² 16 453 €/m²
Appartement
13 193 €/m²
10 699 €/m² 16 922 €/m²
Maison
50 €/m²
50 €/m² 50 €/m²
Appartement
51 €/m²
34 €/m² 84 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2262 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 3e arrondissement de Paris décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -17,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cet arrondissement avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de Paris, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 2,17 % sur 2 ans.
Paris 3 - Rambuteau
Paris 3 - Rambuteau
Le 3e arrondissement de Paris relève de la région d'Île-de-France. En 2020, l'arrondissement affichait une population de 33 402 habitants. Dans le département de Paris, le 3e arrondissement de Paris se classait ainsi en 18e position en ce qui concerne la population, devant le 4e arrondissement de Paris et le 2e arrondissement de Paris. Il y avait 35 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (98,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 96,9 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé dans le 3e arrondissement de Paris. En effet, avec 689 biens vendus sur 2022, on observe +19,2 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre dans le 3e arrondissement de Paris atteignait 13 125 €/m², et pouvait fluctuer entre 10 668 et 16 663 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 13 439 € en 2022 à 13 125 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur prix oscillait de 11 911 à 17 708 €/m². Il s'élevait en moyenne à 14 946 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 15 417 € à 14 946 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin dans le 3e arrondissement de Paris, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 521 €, contre 1 043 euros pour une année complète.
Paris (75)
15 340 €/m²
14 634 €/m²
16 545
Paris (75)
10 722 €/m²
10 327 €/m²
91 770
Paris (75)
11 690 €/m²
10 679 €/m²
149 834
Paris (75)
14 422 €/m²
12 947 €/m²
20 796
Paris (75)
14 240 €/m²
14 627 €/m²
27 146
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
201 239€
196 875€ d’achat
4 364€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 15 m² neuf dans le 3e arrondissement de Paris, comptez un investissement global de 201 239 €, comprenant 196 875 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 364 €, dont 1 573 € d'émoluments du notaire, 1 430 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
211 416€
196 875€ d’achat
14 541€ de frais
Vous devrez tabler sur 211 416 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 1 pièce : 196 875 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 541 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 573 € d'émoluments du notaire, 11 608 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 15 m² de votre appartement dans le 3e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 3 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres du 3e arrondissement de Paris, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 3e arrondissement de Paris décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -17,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cet arrondissement avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de Paris, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 2,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 37 €/m² par mois en 2021 à 51 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec une réduction de 17,63 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans le 3e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient en très grande majorité des appartements (98,3 %), et que les locataires étaient les plus nombreux (65 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du 3e arrondissement de Paris en termes d'investissement immobilier !